Resumo
No Residencial Blue Sky, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.264. Os apartamentos vendidos têm de 48 a 54 m² e saem por cerca de R$ 340 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.264
mediana de 13 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,1 a 7,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
95%
Vila Siqueira (zona Norte) 91% · São Paulo 84%
Vendas por ano
18
média de 2022 a 2025 · 9 em 2026 até set.
Residencial Blue SkyNome na Receita Federal. · CEP 02722-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Blue Sky, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 125 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Blue Sky (R$ 7.171) fica 4% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.506 a 4.461
- R$ 5.086 a 5.769
- R$ 5.800 a 6.663
- R$ 6.716 a 6.981
- R$ 7.109 a 8.243
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 125 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.908
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+4%
R$ 7.171 o m² do Residencial Blue Sky
Mais negociado
57 vendas
Residencial Plano & Bairro do Limao - Bartolomeu do Canto · a 276 m
| Residencial Blue SkyEste prédio · Rua Estrela Borges Morato, 160 | — | 79 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Plano & Bairro do Limao - Bartolomeu do CantoRua Bartholomeu do Canto, 94 · a 276 m | 276 m | 57 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial Portal das ArtesRua Santo Ubaldo, 28 · a 285 m | 285 m | 53 | ago/2026 | |
| Neoconx FreguesiaRua Bartholomeu do Canto, 120 · a 286 m | 286 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício CallasAvenida Sebastião Henriques, 300 · a 304 m | 304 m | 15 | jul/2026 | |
| Residencial MorareRua Bartholomeu do Canto, 150 · a 304 m | 304 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício Bartolomeu do CantoRua Bartholomeu do Canto, 165 · a 328 m | 328 m | 1 | jan/2022 | |
| Residencial SupremeRua Estela Borges Morato, 618 · a 354 m | 354 m | 49 | jul/2026 | |
| Edifício TupahueRua Vicente Ferreira Leite, 361 · a 385 m | 385 m | 4 | jul/2026 | |
| Residencial Verona Edifício Dona MathildeRua Silvano de Almeida, 253 · a 393 m | 393 m | 16 | jan/2026 | |
| Projeto Imobiliario di 11Rua Coronel Euclides Machado, 525 · a 394 m | 394 m | 5 | ago/2026 | |
| Residencial PlenitudeAvenida Sebastião Henriques, 448 · a 438 m | 438 m | 34 | ago/2026 | |
| Residencial Spazio San FirminoAvenida Clavásio Alves da Silva, 215 · a 465 m | 465 m | 27 | ago/2026 | |
| Residencial AltavillaAvenida Clavásio Alves da Silva, 227 · a 480 m | 480 m | 22 | abr/2026 | |
| Hit ViewAvenida Sebastião Henriques, 535 · a 484 m | 484 m | 25 | jun/2026 | |
| Rua Roque de Morais, 612a 492 m | 492 m | 7 | mai/2026 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 54 m² | R$ 388.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 54 m² | R$ 400.000 | |
| jul/2026 | 54 m² | R$ 400.000 | |
| abr/2026 | 54 m² | R$ 400.000 | |
| mar/2026 | 48 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2026 | 48 m² | R$ 340.000 | |
| mar/2026 | 54 m² | R$ 470.000 | |
| mar/2026 | 50 m² | R$ 320.000 | |
| mar/2026 | 48 m² | R$ 339.000 | |
| dez/2025 | 54 m² | R$ 390.000 | |
| out/2025 | 54 m² | R$ 440.000 | |
| set/2025 | 48 m² | R$ 357.000 | |
| set/2025 | 48 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2025 | 50 m² | R$ 381.000 | |
| jun/2025 | 54 m² | R$ 400.000 | |
| jun/2025 | 48 m² | R$ 335.000 | |
| abr/2025 | 50 m² | R$ 330.000 | |
| jan/2025 | 50 m² | R$ 330.000 | |
| dez/2024 | 54 m² | R$ 348.000 | |
| dez/2024 | 48 m² | R$ 290.000 | |
| out/2024 | 50 m² | R$ 280.000 | |
| ago/2024 | 48 m² | R$ 320.000 | |
| ago/2024 | 50 m² | R$ 355.000 | |
| jul/2024 | 50 m² | R$ 410.000 | |
| jun/2024 | 54 m² | R$ 320.000 | |
| jun/2024 | 50 m² | R$ 325.000 | |
| jun/2024 | 50 m² | R$ 375.000 | |
| jun/2024 | 48 m² | R$ 338.000 | |
| mai/2024 | 48 m² | R$ 375.000 | |
| mai/2024 | 50 m² | R$ 352.000 | |
| abr/2024 | 50 m² | R$ 370.000 | |
| abr/2024 | 50 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2024 | 54 m² | R$ 390.000 | |
| mar/2024 | 50 m² | R$ 430.000 | |
| dez/2023 | 50 m² | R$ 340.000 | |
| dez/2023 | 50 m² | R$ 365.000 | |
| dez/2023 | 48 m² | R$ 320.000 | |
| nov/2023 | 50 m² | R$ 360.000 | |
| out/2023 | 48 m² | R$ 298.000 | |
| out/2023 | 54 m² | R$ 378.000 | |
| out/2023 | 50 m² | R$ 330.000 | |
| out/2023 | 50 m² | R$ 340.000 | |
| ago/2023 | 50 m² | R$ 285.000 | |
| ago/2023 | 50 m² | R$ 285.000 | |
| jun/2023 | 54 m² | R$ 390.000 | |
| jun/2023 | 48 m² | R$ 320.000 | |
| jun/2023 | 50 m² | R$ 370.000 | |
| jun/2023 | 54 m² | R$ 343.000 | |
| jun/2023 | 54 m² | R$ 173.800 | |
| mai/2023 | 50 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2023 | 48 m² | R$ 315.000 | |
| mai/2023 | 48 m² | R$ 325.000 | |
| abr/2023 | 54 m² | R$ 320.000 | |
| mar/2023 | 48 m² | R$ 230.000 | |
| jan/2023 | 48 m² | R$ 340.000 | |
| jan/2023 | 48 m² | R$ 335.000 | |
| jan/2023 | 48 m² | R$ 325.000 | |
| jan/2023 | 50 m² | R$ 390.000 | |
| dez/2022 | 54 m² | R$ 360.000 | |
| dez/2022 | 50 m² | R$ 180.000 | |
| nov/2022 | 54 m² | R$ 290.000 | |
| set/2022 | 54 m² | R$ 350.000 | |
| jul/2022 | 48 m² | R$ 305.000 | |
| jul/2022 | 48 m² | R$ 302.000 | |
| jun/2022 | 48 m² | R$ 298.500 | |
| jun/2022 | 50 m² | R$ 320.000 | |
| jun/2022 | 50 m² | R$ 320.000 | |
| mai/2022 | 48 m² | R$ 310.000 | |
| mai/2022 | 48 m² | R$ 135.303 | |
| mai/2022 | 50 m² | R$ 283.000 | |
| mai/2022 | 50 m² | R$ 310.000 | |
| abr/2022 | 50 m² | R$ 159.700 | |
| abr/2022 | 54 m² | R$ 233.543 | |
| abr/2022 | 48 m² | R$ 353.000 | |
| fev/2022 | 54 m² | R$ 350.000 | |
| fev/2022 | 54 m² | R$ 290.000 | |
| jan/2022 | 54 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2022 | 50 m² | R$ 335.000 | |
| jan/2022 | 50 m² | R$ 300.000 |
Mostrando 10 de 13 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio13 vendas e 16 anúncios
95%
Vila Siqueira (zona Norte)11 prédios
91%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 16 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 2 | R$ 450.500 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 2 | R$ 445.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 429.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 54 m² | 2 | R$ 445.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 399.999 | VivaReal | |
| 48 m² | 2 | R$ 367.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 379.000 | VivaReal | |
| 49 m² | 2 | R$ 369.000 | VivaReal | |
| 58 m² | 2 | R$ 435.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 3 | R$ 448.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 498.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 339.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 16 anúncios
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A avaliação parte das 79 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,35 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.