DataM2Avaliar um imóvel

Bl Ya-2

Rua José Kileber, 229 · Vila Siqueira (zona Norte), São Paulo · vendas até setembro de 2026

1vendas registradas desde 2022, nenhuma no último ano

Vendas desde 2022
1
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Vila Siqueira (zona Norte)

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Bl Ya-2, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.

m² vendido, último ano

—

nenhuma venda no último ano

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Vila Siqueira (zona Norte) 91% · São Paulo 84%

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025

Bl Ya-2Nome na Receita Federal. · CEP 02722-140

Vendas ao redor

A até 300 m do Bl Ya-2, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 237 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Bl Ya-2 (R$ 7.712) fica 21% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.344 a 4.303
  • R$ 4.348 a 4.782
  • R$ 5.078 a 5.933
  • R$ 6.207 a 6.716
  • R$ 6.749 a 8.358
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

22

a até 300 m · 237 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 6.386

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+21%

R$ 7.712 o m² do Bl Ya-2

Mais negociado

35 vendas

Hit High · a 297 m

Prédios com venda registrada perto do Bl Ya-2
Bl Ya-2Este prédio · Rua José Kileber, 229—1jun/2025referência R$ 7.712
Rua José Kileber, 171a 1 m1 m2dez/2024-15% R$ 6.550
Rua José Kileber, 155a 4 m4 m2ago/2024-23% R$ 5.933
Bl Ya-1Rua José Kileber, 245 · a 6 m6 m3abr/2025-9% R$ 7.000
Bl Ya-3Rua José Kileber, 215 · a 10 m10 m3ago/2026+2% R$ 7.831
Residencial Mirante da ColinaRua José Kileber, 150 · a 28 m28 m7ago/2026-11% R$ 6.891
Residencial AllegraAvenida Clavásio Alves da Silva, 525 · a 94 m94 m13abr/2026-6% R$ 7.216
Edifício Solar ItajaiRua José Kileber, 555 · a 125 m125 m15ago/2026-16% R$ 6.457
Mirante do ParqueAvenida Clavásio Alves da Silva, 511 · a 131 m131 m7dez/2024-7% R$ 7.208
Edifício Solar ItaparicaAvenida Deputado Emílio Carlos, 665 · a 164 m164 m7abr/2026-13% R$ 6.696
Edifício Solar ItamaracaAvenida Deputado Emílio Carlos, 527 · a 176 m176 m11abr/2026-20% R$ 6.207

Mostrando 10 de 22 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

7,5 mil8 mil202220232024202520267,7 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Bl Ya-2
Nenhuma venda com esse filtro.

0 vendas

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Vila Siqueira (zona Norte)11 prédios

91%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua José Kileber com venda no último ano.

Prédios da Rua José Kileber
555, Condomínio Edifício Solar Itajai87%63
215, Bl Ya-3sem número30
150, Condomínio Residencial Mirante da Colinasem número11

3 prédios

Quanto vale o seu apartamento no Bl Ya-2?

A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

Avaliar meu apartamento

Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.