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Bl Ya-1

Rua José Kileber, 245 · Vila Siqueira (zona Norte), São Paulo · vendas até setembro de 2026

3vendas registradas desde 2022, nenhuma no último ano

Vendas desde 2022
3
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Vila Siqueira (zona Norte)

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Bl Ya-1, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 42 m² e saem por cerca de R$ 300 mil.

m² vendido, último ano

—

nenhuma venda no último ano

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Vila Siqueira (zona Norte) 91% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Bl Ya-1Nome na Receita Federal. · CEP 02722-140

Vendas ao redor

A até 300 m do Bl Ya-1, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 235 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Bl Ya-1 (R$ 7.000) fica 10% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.344 a 4.303
  • R$ 4.348 a 4.782
  • R$ 5.078 a 5.933
  • R$ 6.207 a 6.716
  • R$ 6.749 a 8.358
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

22

a até 300 m · 235 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 6.386

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+10%

R$ 7.000 o m² do Bl Ya-1

Mais negociado

35 vendas

Hit High · a 292 m

Prédios com venda registrada perto do Bl Ya-1
Bl Ya-1Este prédio · Rua José Kileber, 245—3abr/2025referência R$ 7.000
Bl Ya-2Rua José Kileber, 229 · a 6 m6 m1jun/2025+10% R$ 7.712
Rua José Kileber, 171a 7 m7 m2dez/2024-6% R$ 6.550
Rua José Kileber, 155a 9 m9 m2ago/2024-15% R$ 5.933
Bl Ya-3Rua José Kileber, 215 · a 14 m14 m3ago/2026+12% R$ 7.831
Residencial Mirante da ColinaRua José Kileber, 150 · a 34 m34 m7ago/2026-2% R$ 6.891
Residencial AllegraAvenida Clavásio Alves da Silva, 525 · a 93 m93 m13abr/2026+3% R$ 7.216
Mirante do ParqueAvenida Clavásio Alves da Silva, 511 · a 127 m127 m7dez/2024+3% R$ 7.208
Edifício Solar ItajaiRua José Kileber, 555 · a 131 m131 m15ago/2026-8% R$ 6.457
Edifício Solar ItaparicaAvenida Deputado Emílio Carlos, 665 · a 170 m170 m7abr/2026-4% R$ 6.696
Edificios Junior,andre Cesar e Paola MariaAvenida Clavásio Alves da Silva, 341 · a 172 m172 m8ago/2026-52% R$ 3.344

Mostrando 10 de 22 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

5,5 mil6 mil6,5 mil7 mil7,5 mil202220232024202520267,4 mil7,0 mil5,7 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Bl Ya-1
Nenhuma venda com esse filtro.

0 vendas

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Vila Siqueira (zona Norte)11 prédios

91%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua José Kileber com venda no último ano.

Prédios da Rua José Kileber
555, Condomínio Edifício Solar Itajai87%63
215, Bl Ya-3sem número30
150, Condomínio Residencial Mirante da Colinasem número11

3 prédios

Quanto vale o seu apartamento no Bl Ya-1?

A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.