Resumo
No Edifício Alto dos Pirineus, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.817. Os apartamentos vendidos têm 64 m² e saem por cerca de R$ 310 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.817
mediana de 9 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,3 a 5,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
80%
São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Alto dos PirineusNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Conj.res.a.pirineus e Conjunto Residencial A Pirineus · CEP 03205-060
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Alto dos Pirineus, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 83 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Alto dos Pirineus (R$ 4.817) fica 16% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.166 a 5.198
- R$ 5.418
- R$ 5.749 a 6.198
- R$ 6.430
- R$ 6.529
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 83 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.749
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-16%
R$ 4.817 o m² do Edifício Alto dos Pirineus
Mais negociado
67 vendas
Conjunto Residencial Boulevard de France · a 226 m
| Edifício Alto dos PirineusEste prédio · Rua Visconde de Alcântara, 33 | — | 16 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Terra Nostra IiiRua Industrial, 300 · a 51 m | 51 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Conjunto Residencial Alpina IRua Doutor Vicente Giacaglini, 737 · a 221 m | 221 m | 11 | abr/2026 | |
| Conjunto Residencial Boulevard de FranceRua Baía Grande, 744 · a 226 m | 226 m | 67 | jul/2026 | |
| Residencial Itatiaia - Torres I e IiRua Doutor Vicente Giacaglini, 556 · a 306 m | 306 m | 17 | ago/2026 | |
| Residencial W TopazioRua das Dálias, 293 · a 343 m | 343 m | 5 | dez/2025 | |
| BienvilleAvenida Doutor Francisco Mesquita, 550 · a 386 m | 386 m | 15 | mar/2026 | |
| Residencial Club House Vila PrudenteRua das Lobélias, 380 · a 493 m | 493 m | 43 | ago/2026 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 64 m² | R$ 355.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 64 m² | R$ 340.000 | |
| mai/2026 | 64 m² | R$ 330.000 | |
| abr/2026 | 64 m² | R$ 300.000 | |
| fev/2026 | 64 m² | R$ 275.000 | |
| fev/2026 | 64 m² | R$ 310.000 | |
| dez/2025 | 64 m² | R$ 210.000 | |
| nov/2025 | 64 m² | R$ 330.000 | |
| out/2025 | 64 m² | R$ 250.000 | |
| jun/2025 | 64 m² | R$ 376.000 | |
| mai/2025 | 64 m² | R$ 260.000 | |
| fev/2024 | 64 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2023 | 64 m² | R$ 300.000 | |
| set/2022 | 64 m² | R$ 315.000 | |
| mai/2022 | 64 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2022 | 64 m² | R$ 315.000 |
9 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio9 vendas e 9 anúncios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 58 m² | 2 | R$ 393.450 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 59 m² | 3 | R$ 392.200 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 3 | R$ 359.000 | VivaReal | |
| 61 m² | 3 | R$ 369.950 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 3 | R$ 368.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 3 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 3 | R$ 329.950 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 3 | R$ 345.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 347.950 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
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A avaliação parte das 16 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,91 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.