Resumo
No Residencial Terra Nostra Iii, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.545. Os apartamentos têm de 45 a 74 m², e o mais vendido, de 74 m², sai por cerca de R$ 450 mil.
m² vendido, último ano
R$ 12.545
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Residencial Terra Nostra IiiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Terra Nostra Iii · CEP 03203-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Terra Nostra Iii, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 94 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Terra Nostra Iii (R$ 6.430) fica 24% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.817 a 5.166
- R$ 5.198
- R$ 5.418 a 5.749
- R$ 6.198
- R$ 6.529
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 94 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.198
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+24%
R$ 6.430 o m² do Residencial Terra Nostra Iii
Mais negociado
67 vendas
Conjunto Residencial Boulevard de France · a 179 m
| Residencial Terra Nostra IiiEste prédio · Rua Industrial, 300 | — | 5 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Alto dos PirineusRua Visconde de Alcântara, 33 · a 51 m | 51 m | 16 | jul/2026 | |
| Conjunto Residencial Boulevard de FranceRua Baía Grande, 744 · a 179 m | 179 m | 67 | jul/2026 | |
| Edifício Conjunto Residencial Alpina IRua Doutor Vicente Giacaglini, 737 · a 256 m | 256 m | 11 | abr/2026 | |
| Residencial Itatiaia - Torres I e IiRua Doutor Vicente Giacaglini, 556 · a 323 m | 323 m | 17 | ago/2026 | |
| BienvilleAvenida Doutor Francisco Mesquita, 550 · a 343 m | 343 m | 15 | mar/2026 | |
| Residencial W TopazioRua das Dálias, 293 · a 343 m | 343 m | 5 | dez/2025 | |
| Residencial Club House Vila PrudenteRua das Lobélias, 380 · a 453 m | 453 m | 43 | ago/2026 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 45 m² | R$ 562.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2024 | 74 m² | R$ 445.000 | |
| out/2023 | 74 m² | R$ 415.000 | |
| abr/2022 | 45 m² | R$ 360.000 | |
| jan/2022 | 74 m² | R$ 475.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Industrial com venda no último ano.
| Rua Industrial, 126 | sem número | 1 | 2 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Terra Nostra Iii?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.