Resumo
Em Coronel Aparício Borges, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 3.544, 34% abaixo da mediana de Porto Alegre: o 83º mais caro entre os 98 bairros da cidade. A Prefeitura estimou os apartamentos vendidos no último ano em R$ 0 o m² útil.
m² pedido
R$ 3.544
88 imóveis à venda · aptos e casas
m² estimado
R$ 0
0 apartamentos no último ano
m² estimado em 3 anos
+12%
De R$ 2.987 em 2022 para R$ 3.335 em 2025
m² pedido, apartamento
R$ 5.423
25 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 183.618 | 18 m² | 6 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 303.700 | 56 m² | 17 | |
| 4 ou mais | R$ 700.000 | 123 m² | 1 |
3 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil que a Prefeitura estimou para os apartamentos vendidos em cada ano: subiu 12% de 2022 a 2025.
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Coronel Aparício Borges.
| Cel. Aparício Gomes | 0,3 km | 18 | |
|---|---|---|---|
| Vila João Pessoa | 1,0 km | 164 | |
| Partenon | 1,5 km | 2.412 | |
| Vila São José | 1,5 km | 242 | |
| Glória | 1,7 km | 588 | |
| Jardim Botânico | 2,2 km | 1.226 | |
| Teresópolis | 2,7 km | 1.332 | |
| Cascata | 2,7 km | 57 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Coronel Aparício Borges?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A venda entra no bairro pelo prédio. Usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio ou, sem anúncio, o escrito na guia do ITBI.
- A área da venda é a útil: a área privativa da matrícula, que vem na guia (no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada).
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em Porto Alegre.
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.