Resumo
Em Glória, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 4.103, 24% abaixo da mediana de Porto Alegre: o 67º mais caro entre os 98 bairros da cidade. A Prefeitura estimou os apartamentos vendidos no último ano em R$ 6.146 o m² útil.
m² pedido
R$ 4.103
588 imóveis à venda · aptos e casas
m² estimado
R$ 6.146
77 apartamentos no último ano
m² estimado em 4 anos
+18%
De R$ 5.424 em 2022 para R$ 6.393 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 5.052
272 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 200.000 | 45 m² | 44 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 313.000 | 53 m² | 197 | |
| 3 | R$ 350.000 | 74 m² | 26 | |
| 4 ou mais | R$ 995.000 | 273 m² | 4 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| até 40 m² | R$ 140.000 | 4 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 322.540 | 65 | |
| 70 a 100 m² | R$ 327.500 | 6 | |
| 100 a 150 m² | R$ 568.500 | 2 |
4 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil que a Prefeitura estimou para os apartamentos vendidos em cada ano: subiu 18% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 18 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Residencial BrisaRua Intendente Alfredo Azevedo, 840 | 32 | R$ 350.00045 m² | sem número | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Residencial Bosques da GlóriaRua Dom Vital, 248 · 2013 | 17 | R$ 289.00051 m² | 86% | |
| Condomínio Vida Viva BoulevardAvenida Coronel Aparício Borges, 1123 · 2018 | 7 | R$ 411.40062 m² | sem número | |
| Residencial Santa HelenaRua Intendente Alfredo Azevedo, 843 · 2017 | 3 | R$ 174.59243 m² | 69% | |
| Condomínio Encosta VerdeRua General Jonathas Borges Fortes, 50 · 1998 | 2 | R$ 225.00056 m² | 75% | |
| Rua Campos Elíseos, 3401990 | 2 | R$ 371.25090 m² | sem número | |
| Residencial Passeio da MontanhaAvenida Coronel Aparício Borges, 149 · 2021 | 2 | R$ 309.00052 m² | sem número | |
| Rua São Joaquim, 2731995 | 2 | R$ 257.50061 m² | sem número | |
| Residencial Solar VenezaRua Intendente Alfredo Azevedo, 717 · 2013 | 1 | R$ 159.70039 m² | sem número | |
| Edifício BereniceRua Professor Demophilo Xavier, 120 · 1966 | 1 | R$ 150.00050 m² | sem número | |
| Edifício EstocolmoRua Pedro Boticário, 720 · 1981 | 1 | R$ 130.00037 m² | sem número | |
| Rua General Cunha Louzada, 451978 | 1 | R$ 150.00039 m² | sem número | |
| Rua Pedro Boticário, 1971993 | 1 | R$ 287.000106 m² | sem número | |
| Edifício BoticárioRua Pedro Boticário, 267 · 1982 | 1 | R$ 100.00033 m² | sem número | |
| Avenida Sergipe, 491981 | 1 | R$ 250.00065 m² | sem número | |
| Edifício Nossa Senhora das GraçasRua Coronel Aparício Borges, 686 · 1951 | 1 | R$ 212.00072 m² | sem número | |
| Rua Manduca Rodrigues, 4461957 | 1 | R$ 210.64680 m² | sem número | |
| Edifício MarianaAvenida Sergipe, 278 · 1982 | 1 | R$ 212.00057 m² | sem número |
Mostrando 10 de 18 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Glória.
| Teresópolis | 1,1 km | 1.332 | |
|---|---|---|---|
| Medianeira | 1,5 km | 1.037 | |
| Coronel Aparício Borges | 1,7 km | 88 | |
| Partenon | 1,9 km | 2.412 | |
| Cel. Aparício Gomes | 1,9 km | 18 | |
| Santo Antônio | 2,0 km | 992 | |
| Santa Tereza | 2,5 km | 1.151 | |
| Vila João Pessoa | 2,6 km | 164 |
8 bairros
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A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A venda entra no bairro pelo prédio. Usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio ou, sem anúncio, o escrito na guia do ITBI.
- A área da venda é a útil: a área privativa da matrícula, que vem na guia (no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada).
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em Porto Alegre.
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.