Resumo
Em Jardim Leopoldina, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 3.923, 27% abaixo da mediana de Porto Alegre: o 74º mais caro entre os 98 bairros da cidade. A Prefeitura estimou os apartamentos vendidos no último ano em R$ 3.441 o m² útil.
m² pedido
R$ 3.923
541 imóveis à venda · aptos e casas
m² estimado
R$ 3.441
178 apartamentos no último ano
m² estimado em 4 anos
+4%
De R$ 3.213 em 2022 para R$ 3.351 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 3.975
426 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 135.000 | 37 m² | 167 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 204.570 | 49 m² | 244 | |
| 3 | R$ 319.000 | 63 m² | 8 |
3 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| até 40 m² | R$ 115.000 | 74 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 169.500 | 102 | |
| 70 a 100 m² | R$ 215.250 | 2 |
3 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil que a Prefeitura estimou para os apartamentos vendidos em cada ano: subiu 4% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 80 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Residencial Porto SinaiRua Ada Vaz Cabeda, 400 · 2017 | 36 | R$ 175.00043 m² | 85% | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Manoel Elias, 22002015 | 10 | R$ 219.00049 m² | 86% | |
| Condomínio Residencial Porto OrienteAvenida Juscelino Kubitschek de Oliveira, 570 · 2018 | 6 | R$ 167.22241 m² | 84% | |
| Rua Germano Basler, 1152012 | 5 | R$ 147.00038 m² | 94% | |
| Residencial Figueiredo IiAvenida Juscelino Kubitschek de Oliveira, 340 · 2011 | 4 | R$ 130.25038 m² | 76% | |
| Jardim Leopoldina IiAvenida Juscelino Kubitschek de Oliveira, 440 · 2011 | 4 | R$ 135.40038 m² | 83% | |
| Rua Carlos Estevão, 7351983 | 3 | R$ 156.00045 m² | sem número | |
| Rua Carlos Estevão, 4651982 | 3 | R$ 98.50030 m² | sem número | |
| Edifício Praia do FuturoRua Golda Meir, 382 · 1982 | 3 | R$ 103.50030 m² | sem número | |
| Avenida Juscelino Kubitschek de Oliveira, 5052012 | 2 | R$ 159.50038 m² | 100% | |
| Edifício JanuáriaRua Professora Amy Herve Ramirez, 100 · 1979 | 2 | R$ 122.00034 m² | sem número | |
| Rua Carlos Estevão, 2731982 | 2 | R$ 95.75036 m² | sem número | |
| Edifício LetíciaAvenida Juscelino Kubitschek de Oliveira, 1070 · 1980 | 2 | R$ 113.75038 m² | sem número | |
| Condomínio ParaísoAvenida Manoel Elias, 2136 · 2000 | 2 | R$ 199.30048 m² | sem número | |
| Rua Carlos Estevão, 1611978 | 2 | R$ 198.00072 m² | sem número | |
| Edifício Praia de ItapuãRua Orlando Aita, 25 · 1990 | 2 | R$ 145.00052 m² | sem número | |
| Rua Doutor Carlos Maria Bins, 801982 | 2 | R$ 194.00059 m² | sem número | |
| Rua Golda Meir, 1001982 | 2 | R$ 99.00033 m² | sem número | |
| Edifício Praia Areia PretaRua Golda Meir, 115 · 1982 | 2 | R$ 166.00041 m² | sem número | |
| Rua Professora Amy Herve Ramirez, 1201979 | 2 | R$ 141.50040 m² | sem número | |
| Rua Carlos Estevão, 1831978 | 2 | R$ 222.25062 m² | sem número | |
| Edifício Praia de Ponta NegraRua Carlos Estevão, 585 · 1983 | 2 | R$ 116.00036 m² | sem número | |
| Rua Carlos Estevão, 6211983 | 2 | R$ 113.50034 m² | sem número | |
| Edifício Praia da Ponta NegraRua Carlos Estevão, 755 · 1983 | 2 | R$ 101.00029 m² | sem número | |
| Rua Carlos Estevão, 8451983 | 2 | R$ 127.15142 m² | sem número | |
| Rua Carlos Estevão, 9451984 | 2 | R$ 108.75042 m² | sem número | |
| Edifício Praia do MeioRua Doutor Romaguera da Cunha Correa, 85 · 1982 | 2 | R$ 104.50034 m² | sem número | |
| Travessa Gaetano Célia, 1501979 | 2 | R$ 121.00037 m² | sem número | |
| Rua Hermeto Bermutez, 2801981 | 2 | R$ 162.50037 m² | sem número | |
| Rua Marechal Francisco Bitencourt, 651979 | 2 | R$ 218.50057 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial Porto LaçadorRua Ada Vaz Cabeda, 340 · 2018 | 1 | R$ 175.73944 m² | sem número | |
| Edifício Praia do Morro BrancoRua Carlos Estevão, 430 · 1984 | 1 | R$ 175.00060 m² | sem número | |
| Edifício LeticiaRua Doutor Vargas Neto, 375 · 1980 | 1 | R$ 99.00036 m² | sem número | |
| Rua Professor Pontes de Miranda, 231978 | 1 | R$ 85.00027 m² | sem número | |
| Edifício Praia do FuturoRua Carlos Estevão, 473 · 1982 | 1 | R$ 95.00031 m² | sem número | |
| Rua Carlos Estevão, 6311983 | 1 | R$ 135.00041 m² | sem número | |
| Edifício Praia de IpanemaRua Doutor Carlos Maria Bins, 165 · 1990 | 1 | R$ 89.50033 m² | sem número | |
| Edifício Praia Areia PretaRua Golda Meir, 135 · 1982 | 1 | R$ 120.00041 m² | sem número | |
| Edifício Praia do MeioRua Golda Meir, 255 · 1982 | 1 | R$ 170.00042 m² | sem número | |
| Rua Doutor Aron Menda, 1051979 | 1 | R$ 95.50037 m² | sem número | |
| Rua Professora Amy Herve Ramirez, 60 | 1 | R$ 106.00040 m² | sem número | |
| Rua Carlos Estevão, 5131982 | 1 | R$ 80.00027 m² | sem número | |
| Rua Carlos Estevão, 7131983 | 1 | R$ 90.00027 m² | sem número | |
| Rua Carlos Estevão, 771978 | 1 | R$ 90.00027 m² | sem número | |
| Rua Carlos Estevão, 901979 | 1 | R$ 130.00050 m² | sem número | |
| Rua Jandyr Maya Faillace, 1051990 | 1 | R$ 131.00044 m² | sem número | |
| Rua Jandyr Maya Faillace, 1551984 | 1 | R$ 132.00043 m² | sem número | |
| Edifício Praia de IguapeRua Jandyr Maya Faillace, 395 · 1990 | 1 | R$ 177.00062 m² | sem número | |
| Rua Doutor Carlos Maria Bins, 1501982 | 1 | R$ 90.00031 m² | sem número | |
| Rua Golda Meir, 2851982 | 1 | R$ 132.00043 m² | sem número | |
| Rua Golda Meir, 3041982 | 1 | R$ 118.00031 m² | sem número | |
| Rua Golda Meir, 3761982 | 1 | R$ 85.00031 m² | sem número | |
| Rua Golda Meir, 711978 | 1 | R$ 133.00046 m² | sem número | |
| Avenida Juscelino Kubitschek de Oliveira, 12061980 | 1 | R$ 146.50056 m² | sem número | |
| Rua Doutor Vargas Neto, 3451979 | 1 | R$ 120.00040 m² | sem número | |
| Rua Marechal Francisco Antônio Bitencourt, 1001979 | 1 | R$ 140.00056 m² | sem número | |
| Rua Professor Pontes de Miranda, 651978 | 1 | R$ 130.00034 m² | sem número | |
| Rua Professora Amy Herve Ramirez, 401979 | 1 | R$ 100.00037 m² | sem número | |
| Rua Carlos Estevão, 1031978 | 1 | R$ 125.00046 m² | sem número | |
| Rua Carlos Estevão, 3331982 | 1 | R$ 80.00030 m² | sem número | |
| Edifício Praia de ItapuãRua Carlos Estevão, 380 · 1990 | 1 | R$ 142.00043 m² | sem número | |
| Edifício Praia do FuturoRua Carlos Estevão, 435 · 1982 | 1 | R$ 110.00030 m² | sem número | |
| Rua Carlos Estevão, 4601984 | 1 | R$ 115.00033 m² | sem número | |
| Rua Carlos Estevão, 501979 | 1 | R$ 183.00059 m² | sem número | |
| Edifício Praia de Ponta NegraRua Carlos Estevão, 589 · 1983 | 1 | R$ 150.00041 m² | sem número | |
| Edifício Praia de IracemaRua Carlos Estevão, 620 · 1990 | 1 | R$ 220.00075 m² | sem número | |
| Rua Carlos Estevão, 6291983 | 1 | R$ 138.50041 m² | sem número | |
| Rua Carlos Estevão, 701979 | 1 | R$ 150.00056 m² | sem número | |
| Edifício Praia dos ArtistasRua Carlos Estevão, 915 · 1984 | 1 | R$ 120.00040 m² | sem número | |
| Edifício SantarémRua Carlos Estevão, 95 · 1978 | 1 | R$ 92.00034 m² | sem número | |
| Rua Carlos Estevão, 991978 | 1 | R$ 150.00034 m² | sem número | |
| Edifício Praia de ItapuãRua Jandyr Maya Faillace, 55 · 1990 | 1 | R$ 132.50045 m² | sem número | |
| Rua Jandyr Maya Faillace, 602017 | 1 | R$ 175.00043 m² | sem número | |
| Edifício Praia da Ponta NegraRua Doutor Carlos Maria Bins, 105 · 1983 | 1 | R$ 100.00030 m² | sem número | |
| Rua Golda Meir, 2801982 | 1 | R$ 110.00035 m² | sem número | |
| Rua Golda Meir, 3331982 | 1 | R$ 140.00045 m² | sem número | |
| Rua Golda Meir, 3461982 | 1 | R$ 80.00031 m² | sem número | |
| Rua Golda Meir, 3731982 | 1 | R$ 135.00045 m² | sem número | |
| Rua Golda Meir, 831978 | 1 | R$ 86.00027 m² | sem número | |
| Avenida Juscelino Kubitschek de Oliveira, 10951981 | 1 | R$ 175.00059 m² | sem número |
Mostrando 10 de 80 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Jardim Leopoldina.
| Vila Operária | 0,6 km | 105 | |
|---|---|---|---|
| Costa e Silva | 1,1 km | 260 | |
| Passo das Pedras | 1,2 km | 240 | |
| Parque Santa Fé | 1,3 km | 425 | |
| Rubem Berta | 1,5 km | 920 | |
| Jardim Itu | 2,3 km | 2.006 | |
| Jardim Itu-sabará | 2,4 km | 447 | |
| Sarandi | 2,8 km | 2.105 |
8 bairros
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- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A venda entra no bairro pelo prédio. Usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio ou, sem anúncio, o escrito na guia do ITBI.
- A área da venda é a útil: a área privativa da matrícula, que vem na guia (no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada).
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em Porto Alegre.
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.