Resumo
Em Belém, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 8.973, igual à mediana de São Paulo: o 163º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 5.965 o m² útil.
m² pedido
R$ 8.973
1.149 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 5.965
14 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+38%
R$ 5.117 em 2022 → R$ 7.080 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 9.696
907 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 300.000 | 30 m² | 299 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 485.000 | 53 m² | 407 | |
| 3 | R$ 905.000 | 105 m² | 181 | |
| 4 ou mais | R$ 1.350.000 | 155 m² | 19 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| 40 a 70 m² | R$ 543.000 | 1 | |
|---|---|---|---|
| 70 a 100 m² | R$ 475.000 | 11 | |
| 100 a 150 m² | R$ 1.000.000 | 1 | |
| mais de 150 m² | R$ 950.000 | 1 |
4 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 38% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
O prédio com venda no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Fontana di TreviRua Doutor Clementino, 456 · 1985 | 14 | R$ 521.50083 m² | sem número |
|---|
1 prédio
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Belém.
| Quarta Parada | 0,3 km | 1.392 | |
|---|---|---|---|
| Belenzinho | 0,4 km | 2.692 | |
| Chácara Tatuapé | 0,6 km | 360 | |
| Água Rasa | 1,3 km | 228 | |
| Cidade Mãe do Céu | 1,4 km | 1.710 | |
| Vila Maria Zélia | 1,6 km | 10 | |
| Catumbi | 1,6 km | 347 | |
| Vila Azevedo | 1,6 km | 421 |
8 bairros
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A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.