Resumo
Em Cidade Mãe do Céu, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 9.762, 9% acima da mediana de São Paulo: o 123º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 9.449 o m² útil.
m² pedido
R$ 9.762
1.710 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 9.449
131 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+51%
R$ 6.707 em 2022 → R$ 10.153 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 12.389
1.066 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 345.000 | 30 m² | 187 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 520.000 | 48 m² | 394 | |
| 3 | R$ 1.340.500 | 110 m² | 356 | |
| 4 ou mais | R$ 2.700.025 | 158 m² | 88 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| até 40 m² | R$ 210.000 | 26 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 712.200 | 22 | |
| 70 a 100 m² | R$ 816.656 | 35 | |
| 100 a 150 m² | R$ 1.216.440 | 30 | |
| mais de 150 m² | R$ 1.702.500 | 18 |
5 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 51% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 22 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| High Line Tatuape By DialogoRua Ipojuca, 36 · 2025 | 52 | R$ 906.76491 m² | sem número | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Tatuape Flat-serviceRua Serra de Juréa, 351 · 2001 | 16 | R$ 200.00039 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial Islas BalearesRua Demétrio Ribeiro, 435 · 2011 | 8 | R$ 1.662.500159 m² | 64% | |
| Mobi One TatuapeRua São Bernardo, 720 · 2021 | 6 | R$ 427.50053 m² | novo | |
| Praca TatuapeRua Bom Sucesso, 366 · 2021 | 6 | R$ 1.147.280105 m² | novo | |
| Condomínio Residencial MalagaRua Torrinha, 220 · 2016 | 6 | R$ 1.596.090172 m² | 50% | |
| Condomínio Residencial GaliciaRua Torrinha, 140 · 2020 | 6 | R$ 933.630106 m² | 48% | |
| Condomínio Identita Tennis & ClubRua Coelho Lisboa, 579 · 2010 | 3 | R$ 2.875.000235 m² | 80% | |
| Edifício Waled ResidenceRua Elisiário, 113 · 2008 | 3 | R$ 470.00076 m² | 72% | |
| Condomínio Edifício Residencial Parthen0nRua Bom Sucesso, 1477 · 1999 | 3 | R$ 690.000128 m² | 54% | |
| Condomínio Residencial Replay TatuapeRua Ipiguá, 242 · 2024 | 3 | R$ 259.80028 m² | novo | |
| Condomínio Edifício IrianteRua Serra de Juréa, 72 · 1985 | 3 | R$ 510.00097 m² | 85% | |
| Condomínio Residencial Mais Bom SucessoRua Bom Sucesso, 882 · 2023 | 3 | R$ 205.00030 m² | novo | |
| Condomínio Residencial MinaRua Elisiário, 147 · 2021 | 3 | R$ 330.00052 m² | novo | |
| Condomínio Edifício Ville ChablisRua Demétrio Ribeiro, 546 · 1996 | 2 | R$ 632.93277 m² | 96% | |
| Pau Brasil ResidencialRua Bom Sucesso, 737 · 2020 | 2 | R$ 227.50028 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício ItaparicaRua Serra de Juréa, 866 · 1983 | 1 | R$ 810.000136 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício MalagaRua Serra de Juréa, 735 · 1985 | 1 | R$ 700.00074 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício FloridaRua Cambembé, 53 · 1988 | 1 | R$ 650.000130 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Garcia LorcaRua Serra de Juréa, 767 · 1983 | 1 | R$ 562.90064 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício EnseadaRua Demétrio Ribeiro, 796 · 1988 | 1 | R$ 1.150.000242 m² | sem número | |
| Edifício Macalci IPraça Sílvio Romero, 149 · 1955 | 1 | R$ 380.00087 m² | sem número |
Mostrando 10 de 22 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Cidade Mãe do Céu.
| Água Rasa | 0,8 km | 228 | |
|---|---|---|---|
| Vila Azevedo | 0,8 km | 421 | |
| Vila Regente Feijó | 1,1 km | 4.953 | |
| Vila Gomes Cardim | 1,2 km | 5.179 | |
| Quarta Parada | 1,2 km | 1.392 | |
| Belém | 1,4 km | 1.149 | |
| Tatuapé | 1,4 km | 9.586 | |
| Jardim Anália Franco | 1,5 km | 3.251 |
8 bairros
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- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.