Resumo
Em Cidade Nova Heliópolis, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 7.634, 15% abaixo da mediana de São Paulo: o 251º mais caro entre os 1.360 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 7.301 o m² útil.
m² pedido
R$ 7.634
74 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 7.301
7 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+11%
R$ 6.571 em 2022 → R$ 7.301 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 8.148
70 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 457.500 | 30 m² | 14 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 279.000 | 52 m² | 36 | |
| 3 | R$ 1.690.000 | 160 m² | 11 | |
| 4 ou mais | R$ 3.000.000 | 230 m² | 8 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| até 40 m² | R$ 250.000 | 6 | |
|---|---|---|---|
| 100 a 150 m² | R$ 295.000 | 1 |
2 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 11% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 2 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Edificios Piazza San CarloRua Barao do Rio da Prata, 185 · 1993 | 6 | R$ 250.00034 m² | sem número | |
|---|---|---|---|---|
| Via Anchieta, 1251Via Anchieta, 1251 · 1966 | 1 | R$ 295.000117 m² | sem número |
2 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Cidade Nova Heliópolis.
| Vila Heliópolis | 0,4 km | 16 | |
|---|---|---|---|
| Vila Moinho Velho | 0,7 km | 1.044 | |
| Vila Nair | 1,1 km | 821 | |
| Sacomã | 1,2 km | 1.474 | |
| Vila Carioca | 1,2 km | 98 | |
| Vila Conde do Pinhal | 1,3 km | 52 | |
| Vila Independência | 1,6 km | 794 | |
| Vila Brasílio Machado | 1,6 km | 714 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Cidade Nova Heliópolis?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.