Resumo
Em Vila Moinho Velho, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 6.336, 29% abaixo da mediana de São Paulo: o 418º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 6.175 o m² útil.
m² pedido
R$ 6.336
1.041 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 6.175
64 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+5%
R$ 6.108 em 2022 → R$ 6.409 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 7.339
479 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 310.000 | 36 m² | 58 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 401.100 | 62 m² | 244 | |
| 3 | R$ 637.000 | 76 m² | 170 | |
| 4 ou mais | R$ 1.200.000 | 170 m² | 4 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| até 40 m² | R$ 250.000 | 10 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 375.000 | 40 | |
| 70 a 100 m² | R$ 412.750 | 12 | |
| 100 a 150 m² | R$ 645.000 | 2 |
4 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 5% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 24 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Famile Anchieta 580Via Anchieta, 580 · 2021 | 7 | R$ 236.41140 m² | novo | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Edifício DanubioRua Coronel Francisco Inácio, 243 · 2014 | 6 | R$ 305.00056 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Dona IzabelRua Américo Samarone, 133 · 1984 | 5 | R$ 380.00066 m² | 100% | |
| Edifício IntenseRua do Reno, 136 · 2008 | 4 | R$ 530.00068 m² | 93% | |
| Condomínio Edifício Conde de IliriaRua Ilíria, 184 · 1998 | 4 | R$ 401.00057 m² | 95% | |
| Edifício RenoRua do Reno, 404 · 2011 | 4 | R$ 365.00049 m² | sem número | |
| Edifício BenibaraRua Américo Samarone, 441 · 2013 | 3 | R$ 515.00060 m² | 110% | |
| Condomínio Edifício di Francesco IvRua Coronel Francisco Inácio, 446 · 1979 | 3 | R$ 320.00073 m² | 73% | |
| Residencial Francisco Inacio 311Rua Coronel Francisco Inácio, 311 · 2024 | 3 | R$ 182.00030 m² | novo | |
| Edifício Royal GardenRua Abrahão Calux, 123 · 2002 | 3 | R$ 425.00073 m² | 86% | |
| Edifício Spazio PrimoRua Elba, 419 · 2009 | 3 | R$ 615.00068 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Duque di FaustusRua Fausto, 404 · 1999 | 2 | R$ 512.00060 m² | 116% | |
| Rua Elba, 1221Rua Elba, 1221 · 1972 | 2 | R$ 286.50063 m² | 83% | |
| Edifício Peninsula IbericaRua Fausto, 357 · 2005 | 2 | R$ 570.00081 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício di NizoRua Elba, 239 · 2000 | 2 | R$ 645.000124 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial BelgradoRua Belgrado, 155 · 2021 | 2 | R$ 269.50032 m² | sem número | |
| Edifício Magnum IRua Abrahão Calux, 116 · 1984 | 2 | R$ 327.50078 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício PetrusRua Coronel Francisco Inácio, 149 · 1980 | 1 | R$ 229.43363 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício PaulusRua Coronel Francisco Inácio, 159 · 1981 | 1 | R$ 310.00073 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício NerinaRua Elba, 649 · 2003 | 1 | R$ 300.00038 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Duque de AragaoRua Regino Aragão, 61 · 2008 | 1 | R$ 410.00069 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Roque BrunoRua Américo Samarone, 545 · 1989 | 1 | R$ 630.00082 m² | sem número | |
| Rua Coronel Francisco Inácio, 1465Rua Coronel Francisco Inácio, 1465 · 1970 | 1 | R$ 290.00053 m² | sem número | |
| Rua Coronel Francisco Inácio, 1489Rua Coronel Francisco Inácio, 1489 · 1970 | 1 | R$ 300.00053 m² | sem número |
Mostrando 10 de 24 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Moinho Velho.
| Cidade Nova Heliópolis | 0,7 km | 73 | |
|---|---|---|---|
| Vila Nair | 0,7 km | 819 | |
| Sacomã | 0,9 km | 1.467 | |
| Vila Brasílio Machado | 1,0 km | 713 | |
| Vila Heliópolis | 1,1 km | 16 | |
| Vila Conde do Pinhal | 1,2 km | 51 | |
| Vila Vera | 1,2 km | 436 | |
| Vila Marte | 1,2 km | 114 |
8 bairros
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- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.