Resumo
Em Vila Carioca, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 8.758, 2% abaixo da mediana de São Paulo: o 175º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 7.236 o m² útil.
m² pedido
R$ 8.758
97 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 7.236
14 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+16%
R$ 6.444 em 2022 → R$ 7.491 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 9.358
73 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 350.000 | 40 m² | 23 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 490.975 | 52 m² | 50 |
2 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| 40 a 70 m² | R$ 300.000 | 14 |
|---|
1 faixa
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 16% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 3 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Vila Nova IpirangaAvenida Carioca, 745 · 2017 | 9 | R$ 283.41440 m² | sem número | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Terrazo IpirangaAvenida Carioca, 535 · 2024 | 4 | R$ 455.84554 m² | novo | |
| Avenida Carioca, 580Avenida Carioca, 580 · 1970 | 1 | R$ 255.00051 m² | sem número |
3 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Carioca.
| Vila Heliópolis | 0,9 km | 16 | |
|---|---|---|---|
| Jardim Ibitirama | 0,9 km | 98 | |
| Vila Independência | 1,0 km | 792 | |
| Cidade Nova Heliópolis | 1,2 km | 73 | |
| Quinta da Paineira | 1,4 km | 1.167 | |
| Vila Zelina | 1,5 km | 291 | |
| Vila Bela | 1,6 km | 997 | |
| Vila Lúcia | 1,7 km | 791 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Vila Carioca?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.