No distrito de Santa Cecília, no Centro de São Paulo, a mediana dos anúncios de venda de apartamentos e casas é de R$ 10.400 por m², 16% acima da mediana da cidade (R$ 8.958), entre 13.081 imóveis anunciados em 18 de outubro de 2026. É o 15º distrito mais caro dos 96 de São Paulo. Dos 6 bairros do distrito, o m² mais caro é o de Barra Funda (R$ 11.171) e o mais barato, o de Campos Elíseos (R$ 7.356).
Apartamento e casa em Santa Cecília
| Apartamentos | R$ 10.526 | R$ 799.950 | 12.568 |
|---|---|---|---|
| Casas | R$ 6.912 | R$ 1.200.000 | 539 |
2 tipos
Preço do m² por bairro em Santa Cecília
| 1 | Barra Funda | R$ 11.171 | R$ 689.000 | 4.389 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Santa Cecília | R$ 10.784 | R$ 1.427.975 | 6.878 |
| 3 | Vila Buarque | R$ 10.448 | R$ 520.000 | 2.256 |
| 4 | Santa Cecilia | R$ 9.952 | R$ 1.020.000 | 10 |
| 5 | Cidade Nova Heliópolis | R$ 8.091 | R$ 350.000 | 73 |
| 6 | Campos Elíseos | R$ 7.356 | R$ 410.000 | 1.843 |
6 bairros
Bairro atravessa a divisa de distrito. Entra aqui o bairro com pelo menos um quinto dos anúncios dentro de Santa Cecília; o preço é o do bairro inteiro.
Distritos vizinhos de Santa Cecília
| Perdizes Zona Oeste | R$ 12.767 | 23% acima |
|---|---|---|
| Consolação Centro | R$ 12.759 | 23% acima |
| Barra Funda Zona Oeste | R$ 12.462 | 20% acima |
| República Centro | R$ 10.356 | igual |
| Bom Retiro Centro | R$ 6.944 | 33% abaixo |
5 distritos
Como ler estes números
- Distrito é a divisão oficial. São Paulo tem 96 distritos, com o contorno publicado pela Prefeitura (GeoSampa). Os nomes de bairro dos portais são loteamentos e não têm divisa oficial.
- É preço pedido. Os valores vêm de anúncios de venda ativos de apartamentos e casas. O preço de fechamento costuma ser menor. Terrenos e imóveis comerciais não entram.
- De que distrito é cada anúncio. O anúncio com o ponto do imóvel publicado pelo portal entra no distrito em que o ponto cai; o sem ponto, no distrito em que fica a maior parte do bairro dele.
- Cada imóvel conta uma vez. O mesmo imóvel anunciado em vários portais entra uma vez só, e o anúncio com área ou preço fora da ordem de grandeza dos outros não entra. Com menos de 10 imóveis, o distrito fica sem preço.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Quanto vale o seu imóvel em Santa Cecília?
O preço do distrito é um ponto de partida. A avaliação compara o seu imóvel com os mais parecidos da rua e do bairro e mostra o valor estimado, a faixa e os imóveis usados na conta.
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