No distrito de Perdizes, na Zona Oeste de São Paulo, a mediana dos anúncios de venda de apartamentos e casas é de R$ 12.767 por m², 43% acima da mediana da cidade (R$ 8.958), entre 28.933 imóveis anunciados em 18 de outubro de 2026. É o 7º distrito mais caro dos 96 de São Paulo. Dos 7 bairros do distrito, o m² mais caro é o de Jardim Vera Cruz (R$ 16.413) e o mais barato, o de Pacaembu (R$ 9.722).
Apartamento e casa em Perdizes
| Apartamentos | R$ 13.819 | R$ 1.320.000 | 23.522 |
|---|---|---|---|
| Casas | R$ 8.833 | R$ 2.000.000 | 5.724 |
2 tipos
Preço do m² por bairro em Perdizes
| 1 | Jardim Vera Cruz | R$ 16.413 | R$ 1.500.000 | 704 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Vila Pompéia | R$ 13.169 | R$ 998.000 | 3.247 |
| 3 | Perdizes | R$ 13.014 | R$ 1.499.000 | 17.668 |
| 4 | Sumaré | R$ 13.000 | R$ 1.700.000 | 4.235 |
| 5 | Conjunto Residencial Morada do Sol | R$ 12.904 | R$ 1.150.000 | 57 |
| 6 | Vila Anglo Brasileira | R$ 10.250 | R$ 1.173.000 | 1.088 |
| 7 | Pacaembu | R$ 9.722 | R$ 3.589.000 | 1.668 |
7 bairros
Bairro atravessa a divisa de distrito. Entra aqui o bairro com pelo menos um quinto dos anúncios dentro de Perdizes; o preço é o do bairro inteiro.
Distritos vizinhos de Perdizes
| Jardim Paulista Zona Oeste | R$ 17.839 | 40% acima |
|---|---|---|
| Pinheiros Zona Oeste | R$ 17.829 | 40% acima |
| Alto de Pinheiros Zona Oeste | R$ 13.523 | 6% acima |
| Consolação Centro | R$ 12.759 | igual |
| Barra Funda Zona Oeste | R$ 12.462 | 2% abaixo |
| Lapa Zona Oeste | R$ 10.968 | 14% abaixo |
| Santa Cecília Centro | R$ 10.400 | 19% abaixo |
7 distritos
Como ler estes números
- Distrito é a divisão oficial. São Paulo tem 96 distritos, com o contorno publicado pela Prefeitura (GeoSampa). Os nomes de bairro dos portais são loteamentos e não têm divisa oficial.
- É preço pedido. Os valores vêm de anúncios de venda ativos de apartamentos e casas. O preço de fechamento costuma ser menor. Terrenos e imóveis comerciais não entram.
- De que distrito é cada anúncio. O anúncio com o ponto do imóvel publicado pelo portal entra no distrito em que o ponto cai; o sem ponto, no distrito em que fica a maior parte do bairro dele.
- Cada imóvel conta uma vez. O mesmo imóvel anunciado em vários portais entra uma vez só, e o anúncio com área ou preço fora da ordem de grandeza dos outros não entra. Com menos de 10 imóveis, o distrito fica sem preço.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Quanto vale o seu imóvel em Perdizes?
O preço do distrito é um ponto de partida. A avaliação compara o seu imóvel com os mais parecidos da rua e do bairro e mostra o valor estimado, a faixa e os imóveis usados na conta.
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