No distrito de Consolação, no Centro de São Paulo, a mediana dos anúncios de venda de apartamentos e casas é de R$ 12.779 por m², 43% acima da mediana da cidade (R$ 8.966), entre 14.354 imóveis anunciados em 18 de outubro de 2026. É o 7º distrito mais caro dos 96 de São Paulo. Dos 8 bairros do distrito, o m² mais caro é o de Jardim Paineiras (R$ 15.243) e o mais barato, o de Jardim Alto Paulistano (R$ 9.370).
Apartamento e casa em Consolação
| Apartamentos | R$ 12.941 | R$ 1.099.840 | 13.640 |
|---|---|---|---|
| Casas | R$ 10.000 | R$ 3.500.000 | 738 |
2 tipos
Preço do m² por bairro em Consolação
| 1 | Jardim Paineiras | R$ 15.243 | R$ 4.300.000 | 53 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Consolação | R$ 14.000 | R$ 785.000 | 6.515 |
| 3 | Cidade Júlia | R$ 13.048 | R$ 809.000 | 41 |
| 4 | Higienópolis | R$ 13.043 | R$ 2.331.950 | 4.676 |
| 5 | Jardim Portal I e II | R$ 12.805 | R$ 1.277.500 | 149 |
| 6 | Vila Buarque | R$ 10.440 | R$ 520.000 | 2.262 |
| 7 | Pacaembu | R$ 9.726 | R$ 3.589.475 | 1.674 |
| 8 | Jardim Alto Paulistano | R$ 9.370 | R$ 1.695.000 | 25 |
8 bairros
Bairro atravessa a divisa de distrito. Entra aqui o bairro com pelo menos um quinto dos anúncios dentro de Consolação; o preço é o do bairro inteiro.
Distritos vizinhos de Consolação
| Jardim Paulista Zona Oeste | R$ 17.814 | 39% acima |
|---|---|---|
| Perdizes Zona Oeste | R$ 12.770 | igual |
| Barra Funda Zona Oeste | R$ 12.452 | 3% abaixo |
| Bela Vista Centro | R$ 11.177 | 13% abaixo |
| Santa Cecília Centro | R$ 10.400 | 19% abaixo |
| República Centro | R$ 10.352 | 19% abaixo |
6 distritos
Como ler estes números
- Distrito é a divisão oficial. São Paulo tem 96 distritos, com o contorno publicado pela Prefeitura (GeoSampa). Os nomes de bairro dos portais são loteamentos e não têm divisa oficial.
- É preço pedido. Os valores vêm de anúncios de venda ativos de apartamentos e casas. O preço de fechamento costuma ser menor. Terrenos e imóveis comerciais não entram.
- De que distrito é cada anúncio. O anúncio com o ponto do imóvel publicado pelo portal entra no distrito em que o ponto cai; o sem ponto, no distrito em que fica a maior parte do bairro dele.
- Cada imóvel conta uma vez. O mesmo imóvel anunciado em vários portais entra uma vez só, e o anúncio com área ou preço fora da ordem de grandeza dos outros não entra. Com menos de 10 imóveis, o distrito fica sem preço.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Quanto vale o seu imóvel em Consolação?
O preço do distrito é um ponto de partida. A avaliação compara o seu imóvel com os mais parecidos da rua e do bairro e mostra o valor estimado, a faixa e os imóveis usados na conta.
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