No distrito de Sé, no Centro de São Paulo, a mediana dos anúncios de venda de apartamentos e casas é de R$ 8.000 por m², 11% abaixo da mediana da cidade (R$ 8.958), entre 1.284 imóveis anunciados em 18 de outubro de 2026. É o 29º distrito mais caro dos 96 de São Paulo. Dos 2 bairros do distrito, o m² mais caro é o de Centro (R$ 9.760) e o mais barato, o de Liberdade (R$ 8.846).
Apartamento e casa em Sé
| Apartamentos | R$ 8.071 | R$ 300.000 | 1.268 |
|---|---|---|---|
| Casas | R$ 5.890 | R$ 488.500 | 18 |
2 tipos
Preço do m² por bairro em Sé
| 1 | Centro | R$ 9.760 | R$ 359.000 | 2.051 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Liberdade | R$ 8.846 | R$ 430.000 | 3.014 |
2 bairros
Bairro atravessa a divisa de distrito. Entra aqui o bairro com pelo menos um quinto dos anúncios dentro de Sé; o preço é o do bairro inteiro.
Distritos vizinhos de Sé
| Bela Vista Centro | R$ 11.168 | 40% acima |
|---|---|---|
| República Centro | R$ 10.356 | 29% acima |
| Liberdade Centro | R$ 9.000 | 13% acima |
| Brás Zona Leste | R$ 8.917 | 11% acima |
| Cambuci Centro | R$ 7.965 | igual |
| Bom Retiro Centro | R$ 6.944 | 13% abaixo |
6 distritos
Como ler estes números
- Distrito é a divisão oficial. São Paulo tem 96 distritos, com o contorno publicado pela Prefeitura (GeoSampa). Os nomes de bairro dos portais são loteamentos e não têm divisa oficial.
- É preço pedido. Os valores vêm de anúncios de venda ativos de apartamentos e casas. O preço de fechamento costuma ser menor. Terrenos e imóveis comerciais não entram.
- De que distrito é cada anúncio. O anúncio com o ponto do imóvel publicado pelo portal entra no distrito em que o ponto cai; o sem ponto, no distrito em que fica a maior parte do bairro dele.
- Cada imóvel conta uma vez. O mesmo imóvel anunciado em vários portais entra uma vez só, e o anúncio com área ou preço fora da ordem de grandeza dos outros não entra. Com menos de 10 imóveis, o distrito fica sem preço.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Quanto vale o seu imóvel em Sé?
O preço do distrito é um ponto de partida. A avaliação compara o seu imóvel com os mais parecidos da rua e do bairro e mostra o valor estimado, a faixa e os imóveis usados na conta.
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