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Preço do m² em Liberdade

São Paulo · anúncios de 18 de outubro de 2026 · vendas registradas até setembro de 2026

R$ 8.846/m²mediana dos anúncios de apartamentos e casas

Imóveis à venda
3.014
Posição na cidade
170º de 1.362

Preço do m² em São Paulo, bairro a bairro

São Paulo no mapa de preços

Resumo

Em Liberdade, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 8.846, 1% abaixo da mediana de São Paulo: o 170º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 7.166 o m² útil.

m² pedido

R$ 8.846

3.014 imóveis à venda · aptos e casas

m² vendido

R$ 7.166

426 apartamentos no último ano

Venda ÷ pedido

79%

31 prédios · cidade 84%

m² vendido em 4 anos

-3%

R$ 7.435 em 2022 → R$ 7.191 em 2026

Por número de quartos

Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.

Apartamentos anunciados em Liberdade, por número de quartos
1R$ 10.309R$ 350.00033 m²1.462
2R$ 8.400R$ 500.00060 m²927
3R$ 8.179R$ 900.000118 m²304
4 ou maisR$ 19.316R$ 3.670.000258 m²87

4 faixas

Por tamanho

Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.

Apartamentos vendidos em Liberdade no último ano, por tamanho
até 40 m²R$ 8.203R$ 251.646190
40 a 70 m²R$ 6.583R$ 320.000176
70 a 100 m²R$ 6.345R$ 532.50046
100 a 150 m²R$ 6.969R$ 865.00012
mais de 150 m²R$ 9.845R$ 2.105.0002

5 faixas

Ano a ano

Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: caiu 3% de 2022 a 2026.

  1. 2022R$ 7.435510 vendas
  2. 2023R$ 6.809334 vendas
  3. 2024R$ 7.061426 vendas
  4. 2025R$ 7.123447 vendas
  5. 2026R$ 7.191281 vendas (até set.)

Venda e pedido

Nos 31 prédios do bairro com vendas e anúncios comparáveis, a venda saiu em 79% do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio.

Liberdade31 prédios

79%

São Paulo5.006 prédios

84%

Prédios do bairro

Os 80 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.

Prédios com mais vendas em Liberdade no último ano
Condomínio New WayRua Glicério, 301 · 201530R$ 6.668R$ 315.00048 m²80%
Your Code LiberdadeRua Fagundes, 81 · 202316R$ 11.367R$ 298.45026 m²novo
Is LiberdadeRua Conselheiro Furtado, 130 · 202015R$ 10.204R$ 288.00027 m²89%
Condomínio Viva CittaRua Glicério, 114 · 201813R$ 8.264R$ 350.00042 m²103%
Condomínio Residencial Hum LiberdadeRua da Glória, 153 · 201912R$ 10.531R$ 290.00027 m²91%
Vn Casa VergueiroRua Vergueiro, 1009 · 202011R$ 14.624R$ 315.00023 m²70%
Patio Central - Condomínio Matiz SpRua Junqueira Freire, 261 · 202410R$ 7.417R$ 397.27854 m²novo
Condomínio Mobi One LiberdadeAvenida da Liberdade, 800 · 202110R$ 14.526R$ 380.00026 m²novo
Condomínio Residencial 22 de MarcoRua Barão de Iguape, 985 · 201910R$ 6.175R$ 290.00047 m²83%
Condomínio Edifício New Town SpRua Conselheiro Furtado, 241 · 20249R$ 8.217R$ 222.34727 m²novo

Mostrando 10 de 80 prédios

Bairros vizinhos

A marca âmbar na barra é o m² pedido em Liberdade.

Bairros vizinhos a Liberdade
Aclimação1,2 kmR$ 9.3845.162
Bela Vista1,3 kmR$ 10.7149.780
Morro dos Ingleses1,5 kmR$ 9.577522
Cambuci1,6 kmR$ 7.8125.695
Jardim Papai Noel1,9 kmR$ 7.23815
República2,0 kmR$ 10.7041.375
Centro2,0 kmR$ 9.7602.051
Paraíso2,2 kmR$ 15.0276.915

8 bairros

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A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.

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Como ler estes números

  • Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
  • A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
  • A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.

O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.

Fontes

  • DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.