No distrito de Cambuci, no Centro de São Paulo, a mediana dos anúncios de venda de apartamentos e casas é de R$ 7.965 por m², 11% abaixo da mediana da cidade (R$ 8.958), entre 6.630 imóveis anunciados em 18 de outubro de 2026. É o 31º distrito mais caro dos 96 de São Paulo. Dos 3 bairros do distrito, o m² mais caro é o de Cambuci (R$ 7.812) e o mais barato, o de Vila Monumento (R$ 6.436).
Apartamento e casa em Cambuci
| Apartamentos | R$ 8.750 | R$ 505.000 | 4.849 |
|---|---|---|---|
| Casas | R$ 5.761 | R$ 1.099.950 | 1.835 |
2 tipos
Preço do m² por bairro em Cambuci
| 1 | Cambuci | R$ 7.812 | R$ 689.000 | 5.695 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Vila Deodoro | R$ 7.609 | R$ 800.000 | 342 |
| 3 | Vila Monumento | R$ 6.436 | R$ 959.000 | 2.213 |
3 bairros
Bairro atravessa a divisa de distrito. Entra aqui o bairro com pelo menos um quinto dos anúncios dentro de Cambuci; o preço é o do bairro inteiro.
Distritos vizinhos de Cambuci
Como ler estes números
- Distrito é a divisão oficial. São Paulo tem 96 distritos, com o contorno publicado pela Prefeitura (GeoSampa). Os nomes de bairro dos portais são loteamentos e não têm divisa oficial.
- É preço pedido. Os valores vêm de anúncios de venda ativos de apartamentos e casas. O preço de fechamento costuma ser menor. Terrenos e imóveis comerciais não entram.
- De que distrito é cada anúncio. O anúncio com o ponto do imóvel publicado pelo portal entra no distrito em que o ponto cai; o sem ponto, no distrito em que fica a maior parte do bairro dele.
- Cada imóvel conta uma vez. O mesmo imóvel anunciado em vários portais entra uma vez só, e o anúncio com área ou preço fora da ordem de grandeza dos outros não entra. Com menos de 10 imóveis, o distrito fica sem preço.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Quanto vale o seu imóvel em Cambuci?
O preço do distrito é um ponto de partida. A avaliação compara o seu imóvel com os mais parecidos da rua e do bairro e mostra o valor estimado, a faixa e os imóveis usados na conta.
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