Resumo
Em Jardim Coimbra, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 5.623, 37% abaixo da mediana de São Paulo: o 602º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 4.715 o m² útil.
m² pedido
R$ 5.623
80 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 4.715
2 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
-29%
R$ 7.859 em 2022 → R$ 5.596 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 6.452
32 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 200.000 | 34 m² | 6 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 240.000 | 40 m² | 26 |
2 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| 40 a 70 m² | R$ 228.300 | 2 |
|---|
1 faixa
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: caiu 29% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 2 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Residencial Genova PrimeRua Cláudio Ptolomeu, 29 · 2020 | 1 | R$ 296.60053 m² | sem número | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício CamilaRua Cláudio Ptolomeu, 533 · 2022 | 1 | R$ 160.00042 m² | sem número |
2 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Jardim Coimbra.
| Parque Paineiras | 0,5 km | 41 | |
|---|---|---|---|
| Jardim Nordeste | 0,7 km | 324 | |
| Cidade Antônio Estevão de Carvalho | 0,7 km | 559 | |
| Parque das Paineiras | 0,8 km | 119 | |
| Jardim São Nicolau | 0,8 km | 129 | |
| Vila União (Zona Leste) | 1,2 km | 129 | |
| Jardim Artur Alvim | 1,2 km | 86 | |
| Conjunto Habitacional Águia de Haia | 1,3 km | 10 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Jardim Coimbra?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.