Resumo
No Residencial Genova Prime, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.596. Os apartamentos têm de 35 a 40 m², e o mais vendido, de 35 a 37 m², sai por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.596
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Genova PrimeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Genova Prime · CEP 03693-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Genova Prime, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 9 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Genova Prime (R$ 6.117) fica 8% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.834 a 4.560
- R$ 4.760 a 5.238
- R$ 5.373 a 5.995
- R$ 6.011 a 8.065
- R$ 8.192 a 10.322
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 9 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.646
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+8%
R$ 6.117 o m² do Residencial Genova Prime
Mais negociado
4 vendas
Residencial Catende · a 276 m
| Residencial Genova PrimeEste prédio · Rua Cláudio Ptolomeu, 29 | — | 12 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial BardelleRua Cláudio Ptolomeu, 226 · a 150 m | 150 m | 2 | nov/2024 | |
| Residencial Leonardo de PisaRua Leonardo de Pisa, 95 · a 160 m | 160 m | 1 | abr/2022 | |
| Residencial PoincareRua Henri Poincare, 78 · a 268 m | 268 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício CamilaRua Cláudio Ptolomeu, 533 · a 273 m | 273 m | 1 | dez/2025 | |
| Residencial CatendeRua Catende, 624 · a 276 m | 276 m | 4 | set/2023 | |
| Residencial Cambaxirra ResidenceRua Cambaxirra, 105 · a 337 m | 337 m | 7 | ago/2026 | |
| Residencial MadrecitaRua Astrogildo Rodrigues de Freitas, 217 · a 346 m | 346 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial CambaxirraRua Cambaxirra, 227 · a 364 m | 364 m | 2 | mai/2025 | |
| Residencial Top House PaineirasRua Catende, 514 · a 392 m | 392 m | 7 | ago/2024 | |
| CangambaRua Cangambá, 221 · a 465 m | 465 m | 3 | abr/2026 | |
| Residencial JuciriRua Juciri, 55 · a 475 m | 475 m | 1 | jul/2023 | |
| Residencial PachecoRua Aricurana, 95 · a 478 m | 478 m | 10 | jan/2026 | |
| Residencial CavazoglioRua Pedro Ângelo Cavazóglio, 162 · a 490 m | 490 m | 1 | jul/2026 | |
| Residencial Caciamani IRua Jupará, 246 · a 499 m | 499 m | 2 | set/2025 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 53 m² | R$ 296.600 | |
|---|---|---|---|
| jun/2024 | 36 m² | R$ 220.000 | |
| jun/2024 | 37 m² | R$ 240.000 | |
| jun/2024 | 36 m² | R$ 150.000 | |
| abr/2024 | 37 m² | R$ 239.000 | |
| mar/2024 | 40 m² | R$ 240.000 | |
| fev/2024 | 36 m² | R$ 130.972 | |
| jan/2024 | 36 m² | R$ 249.000 | |
| set/2023 | 40 m² | R$ 235.000 | |
| jan/2023 | 35 m² | R$ 215.000 | |
| ago/2022 | 36 m² | R$ 240.000 | |
| mai/2022 | 37 m² | R$ 290.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 39 m² | 1 | R$ 163.900 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Cláudio Ptolomeu com venda no último ano.
| 533, Edifício Camila | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Genova Prime?
A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.