Resumo
No Edifício Imperia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.883. Os apartamentos têm de 55 a 70 m², e o mais vendido, de 70 m², sai por cerca de R$ 510 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.883
mediana de 9 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,6 a 8,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
89%
São Paulo 84%
Vendas por ano
15
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
Edifício ImperiaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Camporosso, Edifício Montecarlo e Edifício Sanremo · CEP 04674-110
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Imperia, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 162 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Imperia (R$ 7.704) fica 5% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.483 a 5.205
- R$ 5.337 a 6.658
- R$ 6.663 a 7.240
- R$ 7.324 a 7.440
- R$ 7.814 a 9.027
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 162 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.363
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+5%
R$ 7.704 o m² do Edifício Imperia
Mais negociado
64 vendas
Viva Benx Jardim Marajoara 2 · a 293 m
| Edifício ImperiaEste prédio · Rua Roque Giangrande Filho, 81 | — | 65 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Sargento Geraldo Santana, 411a 122 m | 122 m | 16 | jul/2026 | |
| Residencial MediterraneoRua José Benedito Salinas, 68 · a 172 m | 172 m | 25 | jun/2026 | |
| Edifício Santa Marta e Santa MariaRua Moacir Simões da Rocha, 454 · a 174 m | 174 m | 10 | mai/2026 | |
| Residencial MediterraneoAvenida Sargento Geraldo Santana, 240 · a 182 m | 182 m | 33 | ago/2026 | |
| Edifício Morada das FloresRua José Jardim da Silveira, 76 · a 291 m | 291 m | 2 | jan/2026 | |
| Viva Benx Jardim Marajoara 2Avenida Sargento Geraldo Santana, 154 · a 293 m | 293 m | 64 | ago/2026 | |
| Edifício Morada Marajoara IiRua José Jardim da Silveira, 140 · a 300 m | 300 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Casa FloraAvenida Sargento Geraldo Santana, 94 · a 334 m | 334 m | 22 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial Bosques do SulAvenida Sargento Geraldo Santana, 683 · a 343 m | 343 m | 53 | jun/2026 | |
| Edifício TarumaRua Tenente José Maria Pinto, 69 · a 348 m | 348 m | 6 | ago/2026 | |
| Residencial MarajoaraAvenida Doutor Silva Melo, 106 · a 360 m | 360 m | 60 | ago/2026 | |
| Edifício Conde de SabaraAvenida Nossa Senhora de Sabará, 1023 · a 396 m | 396 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Puerto BanusAvenida Nossa Senhora de Sabará, 1282 · a 435 m | 435 m | 25 | jul/2026 | |
| Residencial Marajoara IiiAvenida Doutor Silva Melo, 520 · a 455 m | 455 m | 38 | ago/2026 | |
| Portal do BrooklinAvenida Sargento Geraldo Santana, 1100 · a 487 m | 487 m | 166 | ago/2026 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 70 m² | R$ 563.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 55 m² | R$ 430.000 | |
| jul/2026 | 70 m² | R$ 520.000 | |
| jun/2026 | 70 m² | R$ 539.143 | |
| mar/2026 | 70 m² | R$ 611.000 | |
| mar/2026 | 70 m² | R$ 535.000 | |
| jan/2026 | 55 m² | R$ 395.000 | |
| nov/2025 | 55 m² | R$ 445.000 | |
| out/2025 | 70 m² | R$ 649.000 | |
| jul/2025 | 55 m² | R$ 485.000 | |
| jun/2025 | 70 m² | R$ 510.000 | |
| mai/2025 | 55 m² | R$ 445.000 | |
| abr/2025 | 70 m² | R$ 547.000 | |
| abr/2025 | 70 m² | R$ 520.000 | |
| fev/2025 | 70 m² | R$ 535.000 | |
| fev/2025 | 70 m² | R$ 532.000 | |
| dez/2024 | 55 m² | R$ 492.000 | |
| dez/2024 | 55 m² | R$ 430.000 | |
| nov/2024 | 70 m² | R$ 475.000 | |
| out/2024 | 70 m² | R$ 525.000 | |
| set/2024 | 55 m² | R$ 420.000 | |
| ago/2024 | 55 m² | R$ 400.000 | |
| ago/2024 | 70 m² | R$ 471.500 | |
| jul/2024 | 70 m² | R$ 560.000 | |
| jun/2024 | 70 m² | R$ 460.000 | |
| jun/2024 | 70 m² | R$ 490.000 | |
| mai/2024 | 55 m² | R$ 435.000 | |
| abr/2024 | 70 m² | R$ 510.000 | |
| mar/2024 | 55 m² | R$ 450.000 | |
| mar/2024 | 55 m² | R$ 420.000 | |
| fev/2024 | 55 m² | R$ 410.000 | |
| fev/2024 | 55 m² | R$ 400.000 | |
| fev/2024 | 70 m² | R$ 515.000 | |
| jan/2024 | 70 m² | R$ 445.200 | |
| jan/2024 | 55 m² | R$ 403.000 | |
| dez/2023 | 70 m² | R$ 570.000 | |
| set/2023 | 55 m² | R$ 460.000 | |
| set/2023 | 55 m² | R$ 385.000 | |
| ago/2023 | 70 m² | R$ 435.000 | |
| jul/2023 | 70 m² | R$ 400.000 | |
| mai/2023 | 70 m² | R$ 435.000 | |
| abr/2023 | 55 m² | R$ 410.000 | |
| mar/2023 | 70 m² | R$ 500.000 | |
| mar/2023 | 55 m² | R$ 395.000 | |
| mar/2023 | 70 m² | R$ 500.000 | |
| mar/2023 | 70 m² | R$ 490.000 | |
| jan/2023 | 70 m² | R$ 500.000 | |
| nov/2022 | 55 m² | R$ 420.000 | |
| nov/2022 | 55 m² | R$ 250.000 | |
| set/2022 | 70 m² | R$ 491.916 | |
| ago/2022 | 55 m² | R$ 371.000 | |
| ago/2022 | 55 m² | R$ 395.000 | |
| jul/2022 | 55 m² | R$ 245.000 | |
| jun/2022 | 70 m² | R$ 430.000 | |
| mai/2022 | 55 m² | R$ 370.000 | |
| mai/2022 | 70 m² | R$ 560.000 | |
| mai/2022 | 55 m² | R$ 330.000 | |
| abr/2022 | 55 m² | R$ 375.000 | |
| mar/2022 | 55 m² | R$ 393.000 | |
| mar/2022 | 55 m² | R$ 398.000 | |
| mar/2022 | 55 m² | R$ 340.000 | |
| mar/2022 | 70 m² | R$ 480.000 | |
| jan/2022 | 55 m² | R$ 367.500 | |
| jan/2022 | 70 m² | R$ 470.000 | |
| jan/2022 | 70 m² | R$ 475.000 |
9 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio9 vendas e 12 anúncios
89%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 70 m² | 2 | R$ 725.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 55 m² | 2 | R$ 545.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 69 m² | 3 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 599.900 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 595.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 610.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 598.900 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP |
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.