Resumo
No Edifício Atlanta, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.874. Os apartamentos vendidos têm 81 m² e saem por cerca de R$ 310 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.874
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício AtlantaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Atlanta · CEP 04401-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Atlanta, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 26 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Atlanta (R$ 3.843) fica 22% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.104 a 4.152
- R$ 4.932 a 5.824
- R$ 5.883 a 6.993
- R$ 7.565 a 8.441
- R$ 8.631 a 9.723
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 26 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.932
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-22%
R$ 3.843 o m² do Edifício Atlanta
Mais negociado
14 vendas
Residencial Piazza Venezia · a 36 m
| Edifício AtlantaEste prédio · Rua Horácio Alves da Costa, 174 | — | 9 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Piazza VeneziaRua Horácio Alves da Costa, 140 · a 36 m | 36 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício CanaaRua Horácio Alves da Costa, 51 · a 105 m | 105 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício UirapuruRua Horácio Alves da Costa, 280 · a 129 m | 129 m | 6 | jun/2026 | |
| Residencial Plano & Cupece - Cupece IAvenida Cupecê, 1846 · a 317 m | 317 m | 23 | jul/2026 | |
| Vivaz Jardim PrudenciaAvenida Cupecê, 1877 · a 321 m | 321 m | 25 | jul/2026 | |
| Residencial Plano&cupece - Cupece IiAvenida Cupecê, 1808 · a 322 m | 322 m | 46 | jul/2026 | |
| Residencial UnoRua Olivaldo Vila Nova, 253 · a 385 m | 385 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Verdi SpazioAvenida Cupecê, 1708 · a 436 m | 436 m | 53 | jul/2026 | |
| Residencial RomaRua Otávio Carlos da Silva, 78 · a 439 m | 439 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Panorama do SulRua Antônio Covello, 403 · a 491 m | 491 m | 6 | jan/2026 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 81 m² | R$ 325.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 81 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2025 | 81 m² | R$ 305.000 | |
| fev/2025 | 81 m² | R$ 390.000 | |
| nov/2024 | 81 m² | R$ 310.000 | |
| set/2024 | 81 m² | R$ 340.000 | |
| mar/2024 | 81 m² | R$ 330.000 | |
| jan/2024 | 81 m² | R$ 250.000 | |
| jan/2022 | 81 m² | R$ 290.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 64 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 64 m² | 2 | R$ 429.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 415.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 374.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Horácio Alves da Costa com venda no último ano.
| 280, Edifício Uirapuru | sem número | 3 | 1 |
|---|---|---|---|
| 140, Condomínio Residencial Piazza Venezia | 71% | 2 | 7 |
| 51, Condomínio Edifício Canaa | sem número | 1 | 1 |
3 prédios
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.