Resumo
Em Lar São Paulo, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 7.712, 14% abaixo da mediana de São Paulo: o 245º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 7.809 o m² útil.
m² pedido
R$ 7.712
575 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 7.809
41 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+18%
R$ 6.562 em 2022 → R$ 7.764 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 8.207
409 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 2 | R$ 780.000 | 87 m² | 50 | |
|---|---|---|---|---|
| 3 | R$ 947.500 | 118 m² | 260 | |
| 4 ou mais | R$ 1.190.000 | 145 m² | 95 |
3 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| 70 a 100 m² | R$ 727.500 | 14 | |
|---|---|---|---|
| 100 a 150 m² | R$ 782.500 | 24 | |
| mais de 150 m² | R$ 700.000 | 3 |
3 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 18% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 5 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Ile Eco LifeRua Francisco Marcondes Vieira, 3 · 2007 | 17 | R$ 900.000117 m² | 94% | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Sky ViewRua Rodolfo Belz, 220 · 2010 | 10 | R$ 727.50088 m² | 90% | |
| Condomínio Morumbi GardenRua Paulo Sérgio de Macedo, 71 · 1994 | 6 | R$ 515.000103 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial Fatto Exclusive MorumbiRua Francisco Marcondes Vieira, 183 · 2013 | 5 | R$ 775.000100 m² | 97% | |
| Condomínio Edifício AporaRua Francisco Marcondes Vieira, 410 · 1993 | 3 | R$ 680.000165 m² | 79% |
5 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Lar São Paulo.
| Jardim Londrina | 0,1 km | 1.021 | |
|---|---|---|---|
| Jardim Vazani | 0,5 km | 396 | |
| Parque Bairro Morumbi | 0,6 km | 97 | |
| Jardim Morro Verde | 0,7 km | 42 | |
| Jardim Monte Kemel | 0,8 km | 1.087 | |
| Jardim Taboão | 0,8 km | 218 | |
| Portal do Morumbi | 0,9 km | 1.596 | |
| Vila Suzana | 1,0 km | 5.109 |
8 bairros
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A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.