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Preço do m² em Siciliano

São Paulo · anúncios de 18 de outubro de 2026 · vendas registradas até setembro de 2026

R$ 7.599/m²mediana dos anúncios de apartamentos e casas

Imóveis à venda
237
Posição na cidade
255º de 1.362

Preço do m² em São Paulo, bairro a bairro

São Paulo no mapa de preços

Resumo

Em Siciliano, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 7.599, 15% abaixo da mediana de São Paulo: o 255º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 19.025 o m² útil.

m² pedido

R$ 7.599

237 imóveis à venda · aptos e casas

m² vendido

R$ 19.025

4 apartamentos no último ano

m² vendido em 4 anos

+42%

R$ 14.504 em 2022 → R$ 20.595 em 2026

m² pedido, casa

R$ 7.576

228 casas à venda

Por tamanho

Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.

Apartamentos vendidos em Siciliano no último ano, por tamanho
70 a 100 m²R$ 19.025R$ 1.731.4324

1 faixa

Ano a ano

Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 42% de 2022 a 2026.

  1. 2022R$ 14.5043 vendas
  2. 2023R$ 10.5174 vendas
  3. 2024R$ 12.2182 vendas
  4. 2025R$ 16.4823 vendas
  5. 2026R$ 20.5952 vendas (até set.)

Prédios do bairro

O prédio com venda no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.

Prédios com mais vendas em Siciliano no último ano
Condomínio Edifício Residencial FlorencaRua Silveira Rodrigues, 23 · 20164R$ 19.025R$ 1.731.43291 m²sem número

1 prédio

Bairros vizinhos

A marca âmbar na barra é o m² pedido em Siciliano.

Bairros vizinhos a Siciliano
Vila Romana0,3 kmR$ 11.6823.986
Vila Ipojuca0,5 kmR$ 10.6832.253
Vila Anglo Brasileira0,9 kmR$ 10.2501.088
Conjunto Residencial Morada do Sol1,1 kmR$ 12.90457
Vila Ida1,4 kmR$ 11.335652
Lapa1,4 kmR$ 9.9222.333
Vila Pompéia1,5 kmR$ 13.1693.247
Jardim Vera Cruz1,5 kmR$ 16.413704

8 bairros

Quanto vale o seu imóvel em Siciliano?

A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.

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Como ler estes números

  • Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
  • A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
  • A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.

O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.

Fontes

  • DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.