Resumo
Em Vila Pompéia, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 13.169, 47% acima da mediana de São Paulo: o 55º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 10.536 o m² útil.
m² pedido
R$ 13.169
3.247 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 10.536
236 apartamentos no último ano
Venda ÷ pedido
84%
37 prédios · cidade 84%
m² vendido em 4 anos
+15%
R$ 9.304 em 2022 → R$ 10.685 em 2026
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 519.563 | 31 m² | 678 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 870.000 | 70 m² | 867 | |
| 3 | R$ 1.250.000 | 106 m² | 908 | |
| 4 ou mais | R$ 2.300.000 | 200 m² | 149 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| até 40 m² | R$ 348.806 | 23 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 582.500 | 74 | |
| 70 a 100 m² | R$ 800.000 | 98 | |
| 100 a 150 m² | R$ 1.345.000 | 27 | |
| mais de 150 m² | R$ 1.977.500 | 14 |
5 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 15% de 2022 a 2026.
Venda e pedido
Nos 37 prédios do bairro com vendas e anúncios comparáveis, a venda saiu em 84% do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio.
Vila Pompéia37 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Prédios do bairro
Os 80 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Edifício Metro ArenaAvenida Pompéia, 349 · 2024 | 13 | R$ 348.80638 m² | novo | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Maxim'sRua Venâncio Aires, 641 · 2006 | 11 | R$ 568.95078 m² | 53% | |
| Condomínio Link Free HomeRua Doutor Augusto de Miranda, 597 · 2010 | 11 | R$ 710.00056 m² | 92% | |
| Condomínio Viva Benx PompeiaAvenida Pompéia, 713 · 2024 | 7 | R$ 252.92429 m² | novo | |
| Rua Venâncio Aires, 433Rua Venâncio Aires, 433 · 2022 | 7 | R$ 730.00043 m² | novo | |
| Condomínio Edifício You, Estacao MadalenaAvenida Pompéia, 2361 · 2019 | 6 | R$ 900.00072 m² | 85% | |
| Condomínio Edifício JoyRua Cajaíba, 655 · 2004 | 6 | R$ 485.00041 m² | 81% | |
| Condomínio Essenza PompeiaRua Raul Pompéia, 1071 · 2015 | 6 | R$ 922.50075 m² | 81% | |
| Condomínio Villa BellaRua Doutor Augusto de Miranda, 408 · 2011 | 6 | R$ 1.347.500119 m² | 96% | |
| Cd Edifício DomnaRua Doutor Augusto de Miranda, 1303 · 2011 | 5 | R$ 1.650.000125 m² | 85% | |
| Edifício Spotlight PompeiaRua Raul Pompéia, 401 · 2001 | 5 | R$ 720.00052 m² | 106% | |
| Condomínio Edifício Solar dos CanelhasRua Barão do Bananal, 490 · 1999 | 5 | R$ 850.00079 m² | 93% | |
| Condomínio Edifício MyceneRua Cajaíba, 1191 · 1979 | 5 | R$ 455.00066 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Elev PompeiaRua Cajaíba, 1036 · 2020 | 4 | R$ 952.50095 m² | sem número | |
| Residencial Vital PompeiaRua Barão do Bananal, 225 · 2011 | 4 | R$ 1.050.00081 m² | 93% | |
| Condomínio Edifício Land's WestRua Doutor Augusto de Miranda, 1300 · 1995 | 4 | R$ 1.044.00098 m² | 106% | |
| Condomínio Espaco PompeiaAvenida Pompéia, 313 · 2022 | 4 | R$ 511.98862 m² | novo | |
| Condomínio Edifício AmazoniaRua Barão do Bananal, 760 · 1984 | 4 | R$ 578.00057 m² | 86% | |
| Condomínio Edifício Solar da PompeiaRua Doutor Augusto de Miranda, 1127 · 1982 | 4 | R$ 565.00076 m² | 85% | |
| Condomínio Edifício GuarapuavaAvenida Pompéia, 1034 · 1972 | 4 | R$ 527.50080 m² | 72% | |
| Condomínio Edifício Solar dos Ministros I e IiRua Ministro Ferreira Alves, 33 · 1987 | 4 | R$ 861.759105 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Ilha de TeraRua Raul Pompéia, 375 · 1997 | 4 | R$ 780.00088 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Gran PiazzaRua Raul Pompéia, 727 · 1998 | 3 | R$ 930.00084 m² | 83% | |
| Condomínio Edifício Perdizes Bem ViverRua Cajaíba, 410 · 1988 | 3 | R$ 1.146.00098 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial la VieRua Cajaíba, 458 · 2017 | 3 | R$ 1.060.00074 m² | 94% | |
| Edifício Barao 305Rua Barão do Bananal, 305 · 2020 | 3 | R$ 2.100.000152 m² | 73% | |
| Condomínio Edifício Opus DartRua Raul Pompéia, 905 · 2004 | 3 | R$ 1.480.000129 m² | 83% | |
| Condomínio Edifício First Class PompeiaAvenida Pompéia, 1380 · 2003 | 3 | R$ 400.00038 m² | 81% | |
| Condomínio Edifício MalagaRua Barão do Bananal, 1152 · 1996 | 3 | R$ 528.00038 m² | 87% | |
| Edifício O AteneuRua Raul Pompéia, 199 · 1996 | 3 | R$ 1.050.00082 m² | 96% | |
| Condomínio Edifício Piazza VenezzaRua Raul Pompéia, 303 · 1996 | 3 | R$ 630.00063 m² | 80% | |
| Condomínio Edifício MonterealeRua Raul Pompéia, 433 · 2001 | 3 | R$ 700.00066 m² | 87% | |
| Condomínio Edifício MarisaRua Raul Pompéia, 269 · 1983 | 3 | R$ 630.00069 m² | 87% | |
| Condomínio Edifício Barao de PompeiaRua Barão do Bananal, 1282 · 2003 | 3 | R$ 714.27072 m² | 79% | |
| Condomínio Edifício VeronaRua Raul Pompéia, 1061 · 1998 | 3 | R$ 790.00085 m² | 92% | |
| Condomínio Edifício Solar PompeiaRua Raul Pompéia, 229 · 2004 | 3 | R$ 715.00058 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Nova PompeiaRua Raul Pompéia, 420 · 1981 | 3 | R$ 720.00078 m² | 90% | |
| Condomínio Edifício MarcioRua Raul Pompéia, 1100 · 2002 | 3 | R$ 800.00081 m² | 80% | |
| Condomínio Edifício em Construcao San FranciscoRua Raul Pompéia, 929 · 2001 | 3 | R$ 635.00064 m² | 76% | |
| Condomínio Tetrys PompeiaRua Doutor Augusto de Miranda, 800 · 2018 | 2 | R$ 1.175.00090 m² | sem número | |
| Condomínio AruaRua Cajaíba, 335 · 2018 | 2 | R$ 2.204.500186 m² | 82% | |
| Edifício Tendency PompeiaAvenida Pompéia, 678 · 2016 | 2 | R$ 490.00047 m² | 71% | |
| Condomínio Edifício Nova YorkAvenida Pompéia, 1835 · 1975 | 2 | R$ 465.00083 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício BotticelliRua Barão do Bananal, 980 · 1999 | 2 | R$ 821.50083 m² | 76% | |
| Condomínio Edifício FabiusRua Cajaíba, 15 · 1970 | 2 | R$ 547.50072 m² | sem número | |
| Edifício RaffaelloRua Barão do Bananal, 640 · 1998 | 2 | R$ 582.50067 m² | 78% | |
| Condomínio Edifício LuganoRua Doutor Augusto de Miranda, 1251 · 2004 | 2 | R$ 860.00073 m² | 93% | |
| Condomínio Edifício Cabo Frio GuarapariAvenida Pompéia, 249 · 1979 | 2 | R$ 575.00088 m² | 57% | |
| Edifício Barao do BananalRua Barão do Bananal, 342 · 1971 | 2 | R$ 716.50081 m² | 119% | |
| Condomínio Edifício EldoradoRua Raul Pompéia, 1050 · 1987 | 2 | R$ 1.175.000159 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Vila RomanaRua Venâncio Aires, 533 · 1976 | 2 | R$ 775.000114 m² | 83% | |
| Condomínio Edifício Lotus PompeiaRua Doutor Augusto de Miranda, 1092 · 1980 | 2 | R$ 522.50066 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Sant'angeloAvenida Pompéia, 2146 · 1985 | 2 | R$ 530.00079 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício PanoramaRua Cajaíba, 45 · 1976 | 2 | R$ 972.50099 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Saint MartinRua Doutor Augusto de Miranda, 830 · 1997 | 1 | R$ 720.00075 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício PrincetonRua Raul Pompéia, 930 · 2005 | 1 | R$ 1.800.000150 m² | sem número | |
| Edifício Vista PompeiaRua José Tavares de Miranda, 50 · 2019 | 1 | R$ 2.500.000154 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Saint MartinRua Raul Pompéia, 726 · 2002 | 1 | R$ 1.350.000121 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Bosque PerdizesRua Barão do Bananal, 1251 · 2021 | 1 | R$ 860.00067 m² | sem número | |
| Edifício MaderoRua Barão do Bananal, 455 · 2015 | 1 | R$ 2.100.000165 m² | sem número | |
| Condomínio Hit PerdizesRua Venâncio Aires, 157 · 2014 | 1 | R$ 634.00093 m² | sem número | |
| Edifício VenezaRua Doutor Augusto de Miranda, 639 · 1998 | 1 | R$ 660.00094 m² | sem número | |
| Edifício AtlanticRua Cajaíba, 31 · 2008 | 1 | R$ 477.00050 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício The Classic FourRua Barão do Bananal, 438 · 2003 | 1 | R$ 1.225.500111 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício ItapuaRua Raul Pompéia, 775 · 1985 | 1 | R$ 1.260.000180 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício SocietaRua Guiara, 275 · 1996 | 1 | R$ 710.00074 m² | sem número | |
| Edifício ParalleleRua Doutor Augusto de Miranda, 907 · 2010 | 1 | R$ 2.900.000220 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício PompeiaAvenida Pompéia, 368 · 1973 | 1 | R$ 475.00055 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício ItapemaRua Doutor Miranda de Azevedo, 977 · 1992 | 1 | R$ 1.100.000110 m² | sem número | |
| Condomínio Barao LoftsRua Barão do Bananal, 467 · 2023 | 1 | R$ 370.00028 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício GuiaraRua Guiara, 371 · 1971 | 1 | R$ 570.00083 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício RoselyRua Barão do Bananal, 920 · 1967 | 1 | R$ 1.050.000126 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício MichelangeloRua Doutor Augusto de Miranda, 941 · 1959 | 1 | R$ 550.00089 m² | sem número | |
| Rua Doutor Augusto de Miranda, 1107Rua Doutor Augusto de Miranda, 1107 · 2002 | 1 | R$ 1.000.00091 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Piazza di TrentoRua Barão do Bananal, 400 · 2000 | 1 | R$ 900.00093 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício AdornoRua Barão do Bananal, 800 · 1971 | 1 | R$ 950.000108 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Maria AparecidaRua Barão do Bananal, 804 · 1971 | 1 | R$ 700.000108 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício ItapemaRua Barão do Bananal, 942 · 1980 | 1 | R$ 854.000113 m² | sem número | |
| Edifício VittoriaRua Venâncio Aires, 308 · 1970 | 1 | R$ 440.00070 m² | sem número | |
| Gar Sub SoloRua Raul Pompéia, 89 · 1986 | 1 | R$ 570.00066 m² | sem número |
Mostrando 10 de 80 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Pompéia.
| Conjunto Residencial Morada do Sol | 0,5 km | 57 | |
|---|---|---|---|
| Vila Anglo Brasileira | 0,8 km | 1.088 | |
| Água Branca | 0,9 km | 4.910 | |
| Perdizes | 1,1 km | 17.668 | |
| Vila Romana | 1,2 km | 3.986 | |
| Sumaré | 1,3 km | 4.235 | |
| Jardim Vera Cruz | 1,4 km | 704 | |
| Siciliano | 1,5 km | 237 |
8 bairros
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A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.