Resumo
Em Vila Romana, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 11.682, 30% acima da mediana de São Paulo: o 82º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 11.086 o m² útil.
m² pedido
R$ 11.682
3.986 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 11.086
237 apartamentos no último ano
Venda ÷ pedido
84%
31 prédios · cidade 84%
m² vendido em 4 anos
+15%
R$ 9.734 em 2022 → R$ 11.199 em 2026
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 460.000 | 41 m² | 173 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 890.000 | 74 m² | 801 | |
| 3 | R$ 1.800.000 | 126 m² | 1.032 | |
| 4 ou mais | R$ 3.100.000 | 189 m² | 428 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| até 40 m² | R$ 309.000 | 7 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 600.700 | 62 | |
| 70 a 100 m² | R$ 860.000 | 75 | |
| 100 a 150 m² | R$ 1.400.000 | 41 | |
| mais de 150 m² | R$ 2.315.000 | 52 |
5 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 15% de 2022 a 2026.
Venda e pedido
Nos 31 prédios do bairro com vendas e anúncios comparáveis, a venda saiu em 84% do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio.
Vila Romana31 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Prédios do bairro
Os 80 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Wl Vila RomanaRua Catão, 496 · 2024 | 14 | R$ 1.289.66399 m² | novo | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Quality House LapaRua Jeroaquara, 406 · 2010 | 12 | R$ 1.075.00093 m² | 91% | |
| Condomínio Paradiso Vila RomanaRua Fábia, 800 · 2006 | 8 | R$ 2.687.500186 m² | 92% | |
| Condomínio Edifício VivaceRua Fábia, 123 · 2008 | 8 | R$ 1.428.333141 m² | sem número | |
| Condomínio Welconx Vila RomanaRua Scipião, 238 · 2024 | 7 | R$ 309.00032 m² | novo | |
| Condomínio Allori Vila RomanaRua Fábia, 138 · 2009 | 6 | R$ 2.550.000231 m² | sem número | |
| Condomínio Goodlife Vila RomanaRua Aurélia, 300 · 2012 | 6 | R$ 1.562.500131 m² | 62% | |
| Edifício Vista Vila RomanaRua Fábia, 31 · 2014 | 6 | R$ 1.875.000167 m² | 74% | |
| Edifício Essencia Vila RomanaRua Caio Graco, 801 · 2017 | 6 | R$ 651.50049 m² | 91% | |
| Condomínio Atemporal PompeiaRua Coriolano, 231 · 2020 | 5 | R$ 1.170.00066 m² | 84% | |
| Edifício Neo MilanoRua Coriolano, 1642 · 2004 | 5 | R$ 1.420.000126 m² | 89% | |
| Condomínio Edifício Palazzo GiardinoRua Coriolano, 1474 · 2008 | 5 | R$ 830.00075 m² | 78% | |
| Condomínio Edifício Residencial MonacoRua Marco Aurélio, 326 · 2023 | 5 | R$ 975.21869 m² | novo | |
| Varanda Vila RomanaRua Catão, 280 · 2019 | 5 | R$ 705.25091 m² | 50% | |
| Edifício DreamsRua Catão, 523 · 2012 | 4 | R$ 625.00060 m² | 84% | |
| Condomínio Tito 19Rua Tito, 19 · 2016 | 4 | R$ 2.575.000180 m² | 93% | |
| Edifício Via ApiaRua Fábia, 264 · 2005 | 4 | R$ 1.057.50090 m² | 82% | |
| Panorama Vila RomanaRua Catão, 876 · 2023 | 4 | R$ 2.125.000179 m² | novo | |
| Condomínio Edifício Villa di RomaRua Tito, 88 · 2000 | 4 | R$ 618.65767 m² | sem número | |
| Edifício San RemoRua Tito, 570 · 1982 | 4 | R$ 485.12579 m² | sem número | |
| Rua Bárbara Heliodora, 346Rua Bárbara Heliodora, 346 · 1975 | 4 | R$ 446.40053 m² | sem número | |
| Condomínio Vila Romana NobreRua Vespasiano, 650 · 2020 | 3 | R$ 3.870.000210 m² | 82% | |
| Edifício Scene Vila RomanaRua Catão, 626 · 2016 | 3 | R$ 1.320.00093 m² | 90% | |
| Edifício VivantiRua Tito, 1062 · 2019 | 3 | R$ 1.395.00093 m² | 89% | |
| Condomínio Edifício Giro Vila RomanaRua Caio Graco, 201 · 2012 | 3 | R$ 690.00062 m² | 85% | |
| Edifício Avance - Vila RomanaRua Marco Aurélio, 145 · 2011 | 3 | R$ 2.180.000154 m² | 86% | |
| Condomínio Edifício RosinaRua Catão, 902 · 1972 | 3 | R$ 390.00056 m² | 95% | |
| Condomínio Edifício RomaRua Tito, 1663 · 1975 | 3 | R$ 460.92091 m² | 66% | |
| Condomínio Edifício West VillageRua Vespasiano, 1023 · 2024 | 3 | R$ 811.00076 m² | novo | |
| Vila Romana BoulevardRua Camilo, 182 · 2005 | 3 | R$ 1.075.000100 m² | 65% | |
| Condomínio Edifício Residenziale MontecatiniRua Coriolano, 1852 · 2007 | 3 | R$ 550.00059 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Santa AmeliaRua Marcelina, 394 · 1972 | 3 | R$ 400.00074 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício AliceRua Catão, 880 · 1973 | 3 | R$ 440.00067 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício em Mas. MattiazzoRua Coriolano, 846 · 1988 | 3 | R$ 822.500101 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício ToulonRua Coriolano, 982 · 1991 | 3 | R$ 700.00058 m² | sem número | |
| Condomínio Romi 56Rua Coriolano, 710 · 2019 | 3 | R$ 1.020.00079 m² | sem número | |
| Residencial Nyc - New York ClubRua Fábia, 610 · 2008 | 2 | R$ 3.500.000236 m² | 100% | |
| Condomínio Edifício SolloRua Fábia, 517 · 2010 | 2 | R$ 2.527.000212 m² | 70% | |
| Condomínio Edifício SilviaRua Fábia, 60 · 1972 | 2 | R$ 542.50082 m² | 74% | |
| Condomínio Edifício ItacareRua Fábia, 50 · 2005 | 2 | R$ 1.025.00099 m² | 75% | |
| Edifício Residencial MetropolisRua Tito, 450 · 2003 | 2 | R$ 1.257.750114 m² | 91% | |
| Condomínio Edifício Campo Dei FioriRua Caio Graco, 407 · 2000 | 2 | R$ 673.05082 m² | 71% | |
| Condomínio Edifício TribecaRua Vespasiano, 445 · 2008 | 2 | R$ 1.695.000108 m² | 102% | |
| Edifício L'espaceRua Vespasiano, 754 · 2012 | 2 | R$ 3.011.000198 m² | 83% | |
| Edifício RomaneeRua Coriolano, 315 · 2015 | 2 | R$ 1.601.821158 m² | 55% | |
| Condomínio Edifício AzaleiaRua Mário, 247 · 1995 | 2 | R$ 1.555.000184 m² | 111% | |
| Condomínio Edifício 970Rua Catão, 970 · 1970 | 2 | R$ 365.00049 m² | 83% | |
| Condomínio do Edifício ItapolisRua Coriolano, 1018 · 1976 | 2 | R$ 447.66661 m² | sem número | |
| Edifício Acqua Vila RomanaRua Camilo, 207 · 2008 | 2 | R$ 1.322.50093 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício das HortensiasRua Camilo, 655 · 1990 | 2 | R$ 586.50067 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Maison LouvreRua Cerro Corá, 594 · 1980 | 2 | R$ 525.00084 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício AureliaRua Aurélia, 1821 · 1975 | 2 | R$ 757.50091 m² | sem número | |
| Condomínio Edificios Palacetes Debret e DegasRua Cerro Corá, 914 · 1977 | 2 | R$ 469.58584 m² | sem número | |
| Edifício Monte BiancoRua Bárbara Heliodora, 65 · 2000 | 1 | R$ 865.000103 m² | sem número | |
| Condomínio la Dolce Vita - Vila RomanaRua Camilo, 556 · 2004 | 1 | R$ 1.980.000175 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial HeliodoraRua Bárbara Heliodora, 321 · 2008 | 1 | R$ 900.00086 m² | sem número | |
| Edifício Merite Vila RomanaRua Fábia, 1050 · 2019 | 1 | R$ 2.890.000166 m² | sem número | |
| Legittimo Vila RomanaRua Scipião, 459 · 2019 | 1 | R$ 1.690.000100 m² | sem número | |
| Residencial Idea Villa RomanaRua Catão, 804 · 2011 | 1 | R$ 2.585.000168 m² | sem número | |
| Aria Vila RomanaRua Scipião, 471 · 2012 | 1 | R$ 2.440.000191 m² | sem número | |
| Edifício Le Marc - Vila RomanaRua Marco Aurélio, 180 · 2013 | 1 | R$ 2.110.000136 m² | sem número | |
| Residencial Marco AurelioRua Marco Aurélio, 673 · 2019 | 1 | R$ 975.00061 m² | sem número | |
| Edifício Vitre Vila RomanaRua Tito, 842 · 2014 | 1 | R$ 2.150.000150 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício FabiaRua Fábia, 910 · 1970 | 1 | R$ 510.00067 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Torre Michelangelo e Torre da VinciRua Fábia, 94 · 1988 | 1 | R$ 1.187.500108 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Joanna RamaciottiRua Coriolano, 1945 · 1999 | 1 | R$ 800.000109 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício JuquitibaRua Mário, 276 · 2001 | 1 | R$ 800.000127 m² | sem número | |
| Residencial Art de VivreRua Fábia, 404 · 2006 | 1 | R$ 2.150.000156 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Perdizes ParkRua Bárbara Heliodora, 353 · 1993 | 1 | R$ 760.00093 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício AngelaRua Catão, 991 · 1977 | 1 | R$ 600.000109 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Paulo de TarsoRua Cerro Corá, 155 · 1974 | 1 | R$ 570.00093 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício IedaRua Cerro Corá, 2271 · 1967 | 1 | R$ 435.00068 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício SpartacoRua Espártaco, 238 · 1970 | 1 | R$ 350.00081 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Maria CristinaRua Aurélia, 329 · 1979 | 1 | R$ 740.00080 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício EsplanadaRua Cerro Corá, 205 · 1975 | 1 | R$ 1.850.000141 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício RimuRua Cerro Corá, 2196 · 1965 | 1 | R$ 490.00084 m² | sem número | |
| Rua Caio Graco, 345Rua Caio Graco, 345 · 1949 | 1 | R$ 795.00067 m² | sem número | |
| Rua Caio Graco, 349Rua Caio Graco, 349 · 1949 | 1 | R$ 795.00067 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício CleliaRua Espártaco, 258 · 1970 | 1 | R$ 1.400.000120 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Edson MitreRua Aurélia, 1945 · 1972 | 1 | R$ 390.00073 m² | sem número |
Mostrando 10 de 80 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Romana.
| Siciliano | 0,3 km | 237 | |
|---|---|---|---|
| Vila Ipojuca | 0,8 km | 2.253 | |
| Vila Anglo Brasileira | 0,8 km | 1.088 | |
| Conjunto Residencial Morada do Sol | 0,9 km | 57 | |
| Vila Pompéia | 1,2 km | 3.247 | |
| Água Branca | 1,3 km | 4.910 | |
| Lapa | 1,4 km | 2.333 | |
| Jardim Vera Cruz | 1,5 km | 704 |
8 bairros
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Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.