Resumo
Em Vila Marieta, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 6.071, 32% abaixo da mediana de São Paulo: o 465º mais caro entre os 1.360 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 5.292 o m² útil.
m² pedido
R$ 6.071
429 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 5.292
20 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+18%
R$ 4.496 em 2022 → R$ 5.301 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 6.829
179 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 210.000 | 30 m² | 19 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 325.000 | 50 m² | 138 | |
| 3 | R$ 434.800 | 63 m² | 18 |
3 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| até 40 m² | R$ 200.000 | 1 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 263.000 | 19 |
2 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 18% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 5 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Edifício Ouro VerdeAvenida São Miguel, 1453 · 1987 | 6 | R$ 248.59261 m² | 63% | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Residencial Parque das FloresAvenida São Miguel, 1956 · 2010 | 5 | R$ 373.00063 m² | 90% | |
| Condomínio ProvenceAvenida São Miguel, 1469 · 2005 | 4 | R$ 270.00049 m² | 80% | |
| Condomínio Edifício Dona DivaAvenida São Miguel, 2857 · 1984 | 4 | R$ 239.95055 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial EsperancaRua Sinanduva, 250 · 2024 | 1 | R$ 200.00027 m² | sem número |
5 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Marieta.
| Vila Feliz | 0,6 km | 89 | |
|---|---|---|---|
| Vila Salete | 0,6 km | 233 | |
| Vila Araguaia | 0,7 km | 250 | |
| Jardim Arizona | 0,7 km | 11 | |
| Vila Rui Barbosa | 0,7 km | 151 | |
| Vila Pierina | 0,8 km | 218 | |
| Vila Granada | 1,0 km | 848 | |
| Vila Costa Melo | 1,1 km | 127 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Vila Marieta?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.