Resumo
No Residencial Maria Rosa, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.969. Os apartamentos vendidos têm 47 m² e saem por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.969
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
90%
São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Maria RosaNome na Receita Federal. · CEP 03735-140
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 47 m² | R$ 230.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 47 m² | R$ 237.500 | |
| jan/2026 | 47 m² | R$ 235.000 | |
| jan/2025 | 47 m² | R$ 240.000 | |
| jun/2024 | 47 m² | R$ 250.000 | |
| fev/2023 | 47 m² | R$ 250.000 | |
| dez/2022 | 47 m² | R$ 255.000 | |
| nov/2022 | 47 m² | R$ 186.000 | |
| mai/2022 | 47 m² | R$ 213.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 6 anúncios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 48 m² | 2 | R$ 267.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 266.000 | ZAP e VivaReal | |
| 54 m² | 2 | R$ 295.534 | ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 294.984 | VivaReal | |
| 54 m² | 2 | R$ 294.864 | VivaReal |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Crubixa com venda no último ano.
| 236, Condomínio Ville de France | 96% | 7 | 7 |
|---|---|---|---|
| 74, Edifício Quaresmeira | 95% | 3 | 26 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Maria Rosa?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,40 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.