Resumo
Em Vila Brasil, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 4.429, 51% abaixo da mediana de São Paulo: o 976º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 6.269 o m² útil.
m² pedido
R$ 4.429
51 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 6.269
3 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+3%
R$ 5.106 em 2022 → R$ 5.258 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 7.500
11 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 2 | R$ 330.000 | 45 m² | 11 |
|---|
1 faixa
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| 40 a 70 m² | R$ 310.000 | 3 |
|---|
1 faixa
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 3% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
O prédio com venda no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Damasio ClubRua São José do Peixe, 25 · 2020 | 3 | R$ 310.00049 m² | 94% |
|---|
1 prédio
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Brasil.
| Jardim Redil | 0,5 km | 30 | |
|---|---|---|---|
| Jardim Norma | 0,5 km | 127 | |
| Jardim Liderança | 0,8 km | 44 | |
| Parada XV de Novembro | 0,8 km | 383 | |
| Vila Progresso (Zona Leste) | 1,1 km | 302 | |
| Vila Taquari | 1,1 km | 255 | |
| Vila Verde | 1,2 km | 57 | |
| Vila Raquel | 1,3 km | 11 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Vila Brasil?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.