Resumo
Em Vila Jaguara, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 5.333, 40% abaixo da mediana de São Paulo: o 686º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 5.001 o m² útil.
m² pedido
R$ 5.333
284 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 5.001
8 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+2%
R$ 4.840 em 2022 → R$ 4.938 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 6.429
73 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 243.000 | 38 m² | 16 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 394.500 | 58 m² | 46 | |
| 3 | R$ 719.500 | 126 m² | 4 | |
| 4 ou mais | R$ 1.349.000 | 268 m² | 1 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| 40 a 70 m² | R$ 327.500 | 6 | |
|---|---|---|---|
| 70 a 100 m² | R$ 330.000 | 1 | |
| 100 a 150 m² | R$ 310.000 | 1 |
3 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 2% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 7 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Real Park JaguaraRua Cachoeira do Sul, 271 · 2003 | 2 | R$ 352.50056 m² | sem número | |
|---|---|---|---|---|
| Vilagio MiranteRua Urbano da Silva, 34 · 2022 | 1 | R$ 291.20962 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício PanoramaRua Custódio Serrão, 712 · 1989 | 1 | R$ 310.000118 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Mirante do JaraguaRua Coronel Virgílio dos Santos, 500 · 1998 | 1 | R$ 332.75966 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício MarbellaRua Coronel Virgílio dos Santos, 554 · 2021 | 1 | R$ 313.00059 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício PioneiroRua Custódio Serrão, 663 · 1983 | 1 | R$ 330.00076 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Conselheiro AmaralRua Conselheiro Amaral, 196 · 1985 | 1 | R$ 330.00067 m² | sem número |
7 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Jaguara.
| Vila dos Remédios | 0,7 km | 195 | |
|---|---|---|---|
| Vila Santa Edwiges | 1,0 km | 65 | |
| Jardim Marisa | 1,0 km | 173 | |
| Jardim Humaitá | 1,1 km | 44 | |
| Vila Mangalot | 1,2 km | 666 | |
| Parque São Domingos | 1,3 km | 1.987 | |
| Jardim Santo Elias | 1,5 km | 257 | |
| Jaguara | 1,6 km | 19 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Vila Jaguara?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.