Resumo
Em Vila Salete, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 5.864, 35% abaixo da mediana de São Paulo: o 526º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 6.069 o m² útil.
m² pedido
R$ 5.864
234 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 6.069
8 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
0%
R$ 6.055 em 2022 → R$ 6.069 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 6.886
19 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 225.000 | 34 m² | 9 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 380.000 | 45 m² | 9 | |
| 3 | R$ 500.000 | 84 m² | 1 |
3 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| até 40 m² | R$ 187.500 | 6 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 330.000 | 1 | |
| 70 a 100 m² | R$ 233.000 | 1 |
3 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 0% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 3 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Residencial SafiraRua Dois de Janeiro, 59 · 2019 | 4 | R$ 187.50030 m² | sem número | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Residencial Dois de Janeiro Jgm2Rua Dois de Janeiro, 112 · 2020 | 3 | R$ 199.00032 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício PatriciaRua Cirene Jorge Ribeiro, 255 · 1982 | 1 | R$ 330.00055 m² | sem número |
3 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Salete.
| Vila Feliz | 0,3 km | 89 | |
|---|---|---|---|
| Vila Santana | 0,6 km | 678 | |
| Vila Marieta | 0,6 km | 427 | |
| Vila Pierina | 0,8 km | 216 | |
| Vila Laís | 0,9 km | 353 | |
| Chácara Cruzeiro do Sul | 0,9 km | 180 | |
| Vila Rui Barbosa | 0,9 km | 149 | |
| Vila Esperança | 1,0 km | 1.800 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Vila Salete?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.