Resumo
Em Vila Nova Manchester, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 7.250, 19% abaixo da mediana de São Paulo: o 293º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 6.541 o m² útil.
m² pedido
R$ 7.250
288 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 6.541
8 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
-29%
R$ 8.762 em 2022 → R$ 6.232 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 8.104
179 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 254.350 | 34 m² | 51 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 320.000 | 41 m² | 81 | |
| 3 | R$ 653.500 | 72 m² | 46 |
3 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| até 40 m² | R$ 229.000 | 2 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 356.000 | 2 | |
| 70 a 100 m² | R$ 475.000 | 4 |
3 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: caiu 29% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 6 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Residencial TokioPraça Haroldo Daltro, 385 · 2020 | 2 | R$ 229.00035 m² | 89% | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Residencial Morada da VillaRua Tamaindê, 1055 · 2014 | 2 | R$ 407.50075 m² | 61% | |
| Condomínio Edifício Morada do SolRua Lucinda Gomes Barreto, 264 · 1994 | 1 | R$ 435.00071 m² | sem número | |
| Residencial Terraco PaulistanoRua Lucinda Gomes Barreto, 733 · 2009 | 1 | R$ 850.00073 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício LucindaRua Lucinda Gomes Barreto, 170 · 2007 | 1 | R$ 275.00047 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial San FranciscoRua Gaspar de Lemos, 536 · 2021 | 1 | R$ 437.00060 m² | sem número |
6 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Nova Manchester.
| Vila Aricanduva | 1,0 km | 1.205 | |
|---|---|---|---|
| Vila Carrão | 1,1 km | 5.390 | |
| Chácara Seis de Outubro | 1,2 km | 566 | |
| Vila Matilde | 1,2 km | 1.993 | |
| Vila Euthalia | 1,3 km | 186 | |
| Chácara Santo Antônio (Zona Leste) | 1,5 km | 1.450 | |
| Chácara Califórnia | 1,5 km | 1.755 | |
| Vila Santa Isabel | 1,5 km | 388 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Vila Nova Manchester?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.