Resumo
Em Chácara Santo Antônio (Zona Leste), o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 8.233, 8% abaixo da mediana de São Paulo: o 199º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 7.099 o m² útil.
m² pedido
R$ 8.233
1.450 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 7.099
114 apartamentos no último ano
Venda ÷ pedido
79%
14 prédios · cidade 84%
m² vendido em 4 anos
+8%
R$ 6.379 em 2022 → R$ 6.875 em 2026
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 254.500 | 32 m² | 44 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 550.000 | 54 m² | 318 | |
| 3 | R$ 797.000 | 106 m² | 456 | |
| 4 ou mais | R$ 3.710.000 | 242 m² | 108 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| até 40 m² | R$ 229.000 | 11 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 407.000 | 49 | |
| 70 a 100 m² | R$ 596.100 | 26 | |
| 100 a 150 m² | R$ 804.000 | 7 | |
| mais de 150 m² | R$ 2.300.000 | 21 |
5 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 8% de 2022 a 2026.
Venda e pedido
Nos 14 prédios do bairro com vendas e anúncios comparáveis, a venda saiu em 79% do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio.
Chácara Santo Antônio (Zona Leste)14 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Prédios do bairro
Os 35 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Teg Vila CarraoRua Atucuri, 214 · 2023 | 22 | R$ 498.51561 m² | novo | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Praca das AguasRua Boa Esperança, 267 · 2011 | 17 | R$ 2.450.000230 m² | 62% | |
| Edifício Giro TatuapeRua Vale Formoso, 299 · 2017 | 7 | R$ 440.00060 m² | 64% | |
| Casa Alta - TatuapeRua Santa Gertrudes, 180 · 2003 | 6 | R$ 590.00064 m² | sem número | |
| Cd Residencial MuritingaRua Mariano de Sousa, 350 · 2023 | 5 | R$ 401.29658 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial AvilaRua Vale Charmoso, 80 · 2016 | 4 | R$ 788.692118 m² | 41% | |
| Condomínio Edifício Rio BrancoRua Maniutuba, 104 · 1981 | 4 | R$ 262.75055 m² | sem número | |
| Residencial SantoriniRua José Tabacow, 234 · 2021 | 4 | R$ 255.00029 m² | sem número | |
| Edifício KastaniRua Nova Jerusalém, 1089 · 2014 | 3 | R$ 775.00085 m² | 84% | |
| Residencial ValentinaRua Atucuri, 272 · 2018 | 3 | R$ 740.00083 m² | 57% | |
| Condomínio Edifício Morada ColonialRua Santa Gertrudes, 282 · 1990 | 3 | R$ 820.000159 m² | 72% | |
| Condomínio Edifício CamillaRua Atucuri, 304 · 1996 | 3 | R$ 400.00062 m² | 76% | |
| Edifício San FelipeRua Murutinga do Sul, 97 · 1988 | 3 | R$ 520.00080 m² | 92% | |
| Condomínio Edifício Porto RicoRua Antônia Soveral, 174 · 1992 | 2 | R$ 537.50084 m² | 101% | |
| Condomínio Edifício AnturioRua Reboujo, 250 · 1992 | 2 | R$ 802.000143 m² | 67% | |
| Edifício Tequest Point TwoRua Reboujo, 62 · 2002 | 2 | R$ 550.00058 m² | 84% | |
| Condomínio Edifício Gerson PozelliRua Nova Jerusalém, 281 · 1996 | 2 | R$ 610.00099 m² | 82% | |
| Condomínio Pedras PreciosasRua Mariano de Sousa, 669 · 1990 | 2 | R$ 549.50072 m² | sem número | |
| Edifício IsabellaRua Mariano de Sousa, 694 · 1995 | 2 | R$ 372.50055 m² | 92% | |
| Condomínio Edifício SafiraRua Atucuri, 671 · 1997 | 2 | R$ 378.50062 m² | 89% | |
| Condomínio Residencial AmorosoRua Pinguins, 114 · 2022 | 2 | R$ 165.12335 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício TennesseeRua Nova Jerusalém, 460 · 1998 | 1 | R$ 450.00073 m² | sem número | |
| Residencial Roberto XavierRua Santa Gertrudes, 788 · 2025 | 1 | R$ 285.00037 m² | sem número | |
| Rua Uruçanga, 111Rua Uruçanga, 111 · 2025 | 1 | R$ 280.00029 m² | sem número | |
| Edifício Aragon PalomarRua Atucuri, 637 · 2002 | 1 | R$ 315.00070 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial AmanhecerRua Maniutuba, 65 · 2018 | 1 | R$ 220.00021 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício EstorilRua Santa Gertrudes, 113 · 1998 | 1 | R$ 1.000.000150 m² | sem número | |
| Edifício NataliaRua Atucuri, 40 · 1987 | 1 | R$ 350.00064 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Quinta do LagoRua Areião, 249 · 1997 | 1 | R$ 630.00068 m² | sem número | |
| Residencial Viva TatuapeRua Mororó, 193 · 2021 | 1 | R$ 250.00060 m² | sem número | |
| Residencial AngelimRua Nova Clélia, 75 · 2022 | 1 | R$ 180.00032 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Villaggio di PadovaRua Vale Formoso, 79 · 1991 | 1 | R$ 439.00078 m² | sem número | |
| Condomínio You Prime TatuapeRua Murutinga do Sul, 110 · 2022 | 1 | R$ 229.00039 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Ponta VerdeRua Nova Jerusalém, 414 · 1992 | 1 | R$ 325.00051 m² | sem número | |
| Residencial Morada do SolRua Uruçanga, 155 · 2022 | 1 | R$ 390.00068 m² | sem número |
Mostrando 10 de 35 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Chácara Santo Antônio (Zona Leste).
| Vila Santo Estevão | 0,8 km | 537 | |
|---|---|---|---|
| Chácara Califórnia | 0,8 km | 1.755 | |
| Vila Antonina | 0,9 km | 387 | |
| Jardim Textil | 1,1 km | 454 | |
| Vila Mafra | 1,4 km | 364 | |
| Vila Carrão | 1,5 km | 5.390 | |
| Vila Nova Manchester | 1,5 km | 288 | |
| Vila Gomes Cardim | 1,5 km | 5.179 |
8 bairros
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A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.