Resumo
Em Chácara Seis de Outubro, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 7.746, 14% abaixo da mediana de São Paulo: o 241º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 6.914 o m² útil.
m² pedido
R$ 7.746
566 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 6.914
102 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
-1%
R$ 6.825 em 2022 → R$ 6.787 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 8.992
397 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 266.855 | 32 m² | 74 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 489.950 | 55 m² | 203 | |
| 3 | R$ 692.500 | 75 m² | 104 | |
| 4 ou mais | R$ 1.800.000 | 214 m² | 1 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| até 40 m² | R$ 160.000 | 18 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 443.720 | 54 | |
| 70 a 100 m² | R$ 620.000 | 25 | |
| 100 a 150 m² | R$ 673.050 | 5 |
4 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: caiu 1% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 20 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Solare Vila MatildeAvenida Melchert, 37 · 2014 | 19 | R$ 520.00070 m² | 85% | |
|---|---|---|---|---|
| Varanda da VilaRua Coronel Pedro Dias de Campos, 908 · 2024 | 18 | R$ 448.72063 m² | novo | |
| Tradicao Vila MatildeRua Coronel Pedro Dias de Campos, 877 · 2019 | 17 | R$ 630.00070 m² | 77% | |
| Condomínio Up Vila MatildeRua Durval José de Barros, 167 · 2021 | 8 | R$ 442.68261 m² | novo | |
| Condomínio Residencial Ville ChamonixAvenida Melchert, 226 · 2022 | 6 | R$ 133.00028 m² | sem número | |
| Condomínio Clube & Vida Vila MatildeRua Coronel Pedro Dias de Campos, 947 · 2006 | 4 | R$ 483.75057 m² | 92% | |
| Condomínio Residencial Matilde VilleAvenida Marcondes de Brito, 112 · 2018 | 4 | R$ 140.00025 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Mirante do AricanduvaRua Coronel Pedro Dias de Campos, 91 · 1996 | 4 | R$ 272.50044 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial MalagaRua Durval José de Barros, 327 · 1988 | 3 | R$ 490.00065 m² | 92% | |
| Condomínio Residencial RodriguesAvenida Marcondes de Brito, 987 · 2022 | 3 | R$ 190.79034 m² | novo | |
| Condomínio Residencial AndorinhasRua Coronel Pedro Dias de Campos, 778 · 2016 | 3 | R$ 235.00025 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial 360Rua Coronel Pedro Dias de Campos, 360 · 2023 | 2 | R$ 352.50055 m² | novo | |
| Condomínio Edifício AcapulcoRua Coronel Pedro Dias de Campos, 388 · 1995 | 2 | R$ 370.00068 m² | 77% | |
| Condomínio Edifício BarramaresRua Coronel Pedro Dias de Campos, 141 · 1999 | 2 | R$ 392.00066 m² | 78% | |
| Condomínio Edifício Vila RicaAvenida Melchert, 985 · 1994 | 2 | R$ 636.750127 m² | sem número | |
| Mundo Apto Vila MatildeAvenida Marcondes de Brito, 378 · 2024 | 1 | R$ 230.00034 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Piazza NavonaAvenida Marcondes de Brito, 844 · 1995 | 1 | R$ 619.00073 m² | sem número | |
| Residencial TaorminaAvenida Marcondes de Brito, 1340 · 2013 | 1 | R$ 760.00078 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial Premium Vila MatildeAvenida Melchert, 439 · 2019 | 1 | R$ 300.00033 m² | sem número | |
| Edifício SalernoAvenida Marcondes de Brito, 1609 · 1995 | 1 | R$ 385.00062 m² | sem número |
Mostrando 10 de 20 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Chácara Seis de Outubro.
| Vila Matilde | 0,7 km | 1.993 | |
|---|---|---|---|
| Vila Aricanduva | 0,7 km | 1.205 | |
| Vila Carlos de Campos | 0,8 km | 107 | |
| Vila Beatriz | 0,8 km | 221 | |
| Vila Centenário | 0,8 km | 179 | |
| Vila Esperança | 1,1 km | 1.800 | |
| Vila Nova Manchester | 1,2 km | 288 | |
| Penha de França | 1,3 km | 2.390 |
8 bairros
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- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.