Resumo
Em Vila Pita, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 6.000, 33% abaixo da mediana de São Paulo: o 486º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 4.649 o m² útil.
m² pedido
R$ 6.000
97 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 4.649
31 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
-3%
R$ 4.794 em 2022 → R$ 4.649 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 6.422
29 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 2 | R$ 330.000 | 54 m² | 29 |
|---|
1 faixa
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| 40 a 70 m² | R$ 315.000 | 30 | |
|---|---|---|---|
| 70 a 100 m² | R$ 305.000 | 1 |
2 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: caiu 3% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 2 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Residencial New LifeRua Pires de Almeida, 50 · 2020 | 28 | R$ 315.00068 m² | sem número | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Edifício Villaggio di GenovaRua Manuel Pitta, 270 · 1998 | 3 | R$ 300.00058 m² | sem número |
2 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Pita.
| Vila dos Andrades | 0,4 km | 46 | |
|---|---|---|---|
| Vila Celeste (Zona Norte) | 0,4 km | 13 | |
| Vila Roque | 0,5 km | 408 | |
| Vila Nova Cachoeirinha | 0,6 km | 1.090 | |
| Vila Celeste (Zona Leste) | 0,7 km | 310 | |
| Sítio do Mandaqui | 0,8 km | 430 | |
| Jardim Rossin | 0,9 km | 42 | |
| Vila Amélia | 1,0 km | 439 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Vila Pita?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.