Resumo
Em Vila Romero, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 6.131, 32% abaixo da mediana de São Paulo: o 449º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 6.724 o m² útil.
m² pedido
R$ 6.131
479 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 6.724
5 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+36%
R$ 4.604 em 2022 → R$ 6.247 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 6.890
122 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 269.900 | 44 m² | 1 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 330.000 | 57 m² | 57 | |
| 3 | R$ 550.000 | 80 m² | 59 | |
| 4 ou mais | R$ 900.000 | 96 m² | 4 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| 40 a 70 m² | R$ 325.329 | 4 | |
|---|---|---|---|
| 70 a 100 m² | R$ 500.000 | 1 |
2 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 36% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 4 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Edifício Parque dos PrincipesRua Alberto Savoy, 390 · 1994 | 2 | R$ 406.87967 m² | 86% | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial GuilherminaRua Guilhermina, 231 · 2023 | 1 | R$ 310.00043 m² | sem número | |
| Edifício DijonRua Ramal dos Menezes, 473 · 1985 | 1 | R$ 500.00067 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Antonio de GouveiaRua Neco Nunes, 250 · 1994 | 1 | R$ 336.90070 m² | sem número |
4 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Romero.
| Imirim | 0,4 km | 1.500 | |
|---|---|---|---|
| Vila Basileia | 0,6 km | 218 | |
| Chora Menino | 0,6 km | 599 | |
| Jardim São Miguel | 0,7 km | 24 | |
| Jardim Rossin | 0,9 km | 42 | |
| Lauzane Paulista | 0,9 km | 2.655 | |
| Vila Guaca | 1,0 km | 325 | |
| Jardim do Colégio (Zona Norte) | 1,1 km | 386 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Vila Romero?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.