Resumo
Em Vila Fernandes, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 6.605, 26% abaixo da mediana de São Paulo: o 376º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 7.502 o m² útil.
m² pedido
R$ 6.605
194 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 7.502
2 apartamentos no último ano
m² vendido em 3 anos
+10%
R$ 6.849 em 2023 → R$ 7.502 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 7.632
81 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 300.000 | 37 m² | 6 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 322.000 | 42 m² | 72 |
2 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| até 40 m² | R$ 207.000 | 1 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 380.000 | 1 |
2 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 10% de 2023 a 2026.
Prédios do bairro
Os 2 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Residencial Red 627Rua Vacanga, 627 · 2024 | 1 | R$ 380.00057 m² | sem número | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial MamboreRua Mamboré, 286 · 2020 | 1 | R$ 207.00025 m² | sem número |
2 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Fernandes.
| Vila Santa Isabel | 0,2 km | 388 | |
|---|---|---|---|
| Vila Carrão | 0,7 km | 5.390 | |
| Vila Formosa | 1,0 km | 5.363 | |
| Jardim Textil | 1,2 km | 454 | |
| Vila Mafra | 1,4 km | 364 | |
| Jardim Piqueroby | 1,5 km | 231 | |
| Jardim Vila Formosa | 1,6 km | 1.277 | |
| Vila Antonina | 1,6 km | 387 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Vila Fernandes?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2023 a setembro de 2026.