Resumo
Em Vila Vitório Mazzei, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 5.813, 35% abaixo da mediana de São Paulo: o 540º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 8.504 o m² útil.
m² pedido
R$ 5.813
259 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 8.504
7 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+22%
R$ 7.002 em 2022 → R$ 8.519 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 6.853
70 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 315.000 | 30 m² | 7 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 350.000 | 53 m² | 49 | |
| 3 | R$ 629.995 | 97 m² | 14 |
3 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| 40 a 70 m² | R$ 416.000 | 6 | |
|---|---|---|---|
| 70 a 100 m² | R$ 270.000 | 1 |
2 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 22% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 3 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Bem Viver SantanaRua Antônio Campelo, 129 · 2012 | 5 | R$ 432.00062 m² | sem número | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Inácio Mammana, 600Rua Inácio Mammana, 600 · 1981 | 1 | R$ 251.00061 m² | sem número | |
| Rua Inácio Mammana, 640Rua Inácio Mammana, 640 · 1973 | 1 | R$ 270.00075 m² | sem número |
3 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Vitório Mazzei.
| Vila Aurora (Zona Norte) | 0,4 km | 842 | |
|---|---|---|---|
| Jardim Paraíso | 0,5 km | 944 | |
| Mandaqui | 0,8 km | 1.321 | |
| Jardim Picolo | 0,9 km | 54 | |
| Jardim Franca | 1,0 km | 912 | |
| Água Fria | 1,0 km | 4.078 | |
| Parque Mandaqui | 1,0 km | 2.100 | |
| Vila Mariza Mazzei | 1,2 km | 236 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Vila Vitório Mazzei?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.