Resumo
Em Jardim Paraíso, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 6.841, 24% abaixo da mediana de São Paulo: o 340º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 6.903 o m² útil.
m² pedido
R$ 6.841
944 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 6.903
32 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+24%
R$ 5.599 em 2022 → R$ 6.954 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 8.141
475 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 324.000 | 40 m² | 22 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 470.000 | 64 m² | 219 | |
| 3 | R$ 819.000 | 90 m² | 227 | |
| 4 ou mais | R$ 1.150.000 | 360 m² | 3 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| 40 a 70 m² | R$ 405.000 | 11 | |
|---|---|---|---|
| 70 a 100 m² | R$ 574.177 | 19 | |
| 100 a 150 m² | R$ 875.730 | 2 |
3 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 24% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 13 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| I9 HausenRua Fúlvio Morganti, 669 · 2019 | 6 | R$ 715.48589 m² | 61% | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Living Nord ViewRua Doutor Orlando Zamitti Mammana, 81 · 2021 | 5 | R$ 625.00098 m² | novo | |
| Residencial GehauseRua General Nestor Passos, 226 · 2021 | 4 | R$ 377.50042 m² | novo | |
| Condomínio Edifício JacarandaRua Camarajé, 109 · 2000 | 4 | R$ 446.50066 m² | 81% | |
| Condominios Rosa D'elite Ii e Rosa D'elite IiiRua Camarajé, 88 · 1981 | 3 | R$ 350.00084 m² | sem número | |
| Edifício Piazza di NapoliRua Doutor Orlando Zamitti Mammana, 33 · 2002 | 3 | R$ 460.00086 m² | 78% | |
| Prof Valerio GiuliRua Professor Valério Giuli, 171 · 2024 | 1 | R$ 383.00056 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Colonial ResidenceRua Fúlvio Morganti, 364 · 2017 | 1 | R$ 1.140.000130 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Rosa D'elite IRua Camarajé, 146 · 1979 | 1 | R$ 510.00098 m² | sem número | |
| Edifício Big TowerRua Doutor Orlando Zamitti Mamanna, 141 · 2001 | 1 | R$ 510.00076 m² | sem número | |
| Edifício Morada do SolRua Engenheiro Jean Buff, 71 · 1982 | 1 | R$ 378.00071 m² | sem número | |
| Verde Vale CondomRua Camajare, 65 · 1995 | 1 | R$ 850.00077 m² | sem número | |
| Patio SantanaRua Ângelo Ricchiutti, 68 · 2017 | 1 | R$ 1.260.00099 m² | sem número |
Mostrando 10 de 13 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Jardim Paraíso.
| Mandaqui | 0,3 km | 1.321 | |
|---|---|---|---|
| Vila Vitório Mazzei | 0,5 km | 259 | |
| Jardim Picolo | 0,6 km | 54 | |
| Parque Mandaqui | 0,6 km | 2.100 | |
| Vila Aurora (Zona Norte) | 0,6 km | 842 | |
| Jardim Santa Inês | 0,8 km | 121 | |
| Vila Guaca | 1,0 km | 325 | |
| Conjunto Residencial Santa Terezinha | 1,0 km | 115 |
8 bairros
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Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.