Resumo
Em Mandaqui, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 6.225, 31% abaixo da mediana de São Paulo: o 437º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 4.911 o m² útil.
m² pedido
R$ 6.225
1.321 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 4.911
3 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
-3%
R$ 5.795 em 2022 → R$ 5.647 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 7.351
652 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 257.500 | 34 m² | 28 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 412.500 | 54 m² | 312 | |
| 3 | R$ 669.500 | 91 m² | 276 | |
| 4 ou mais | R$ 1.212.500 | 201 m² | 36 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| 40 a 70 m² | R$ 250.000 | 3 |
|---|
1 faixa
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: caiu 3% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
O prédio com venda no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Brasil 500 Fase IiAvenida Direitos Humanos, 2720 · 2001 | 3 | R$ 250.00051 m² | 68% |
|---|
1 prédio
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Mandaqui.
| Parque Mandaqui | 0,3 km | 2.100 | |
|---|---|---|---|
| Jardim Paraíso | 0,3 km | 944 | |
| Jardim Picolo | 0,4 km | 54 | |
| Jardim Santa Inês | 0,6 km | 121 | |
| Vila Vitório Mazzei | 0,8 km | 259 | |
| Conjunto Residencial Santa Terezinha | 0,8 km | 115 | |
| Vila Aurora (Zona Norte) | 0,9 km | 842 | |
| Jardim Carlu | 0,9 km | 148 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Mandaqui?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.