Resumo
No Residencial Buenos Aires Tower, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.232. Os apartamentos vendidos têm de 69 a 73 m² e saem por cerca de R$ 270 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.232
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
3,3 a 4,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até ago.
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Condomínio Residencial Buenos Aires TowerNome na Receita Federal. · CEP 31615-250
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Buenos Aires Tower, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 3 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Buenos Aires Tower (R$ 3.857) fica 16% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.545
- R$ 4.417
- R$ 4.544
- R$ 4.627
- R$ 5.340
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 3 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.586
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-16%
R$ 3.857 o m² do Residencial Buenos Aires Tower
Mais negociado
2 vendas
do Edifício Engenheiro Marco Aurelio Starling · a 281 m
| Residencial Buenos Aires TowerEste prédio · Avenida Vilarinho, 1731 | — | 26 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Eduardo Barreto Prata, 89a 251 m | 251 m | 1 | jan/2022 | |
| do Edifício Engenheiro Marco Aurelio StarlingRua Ephigênia de Castro Belfort, 90 · a 281 m | 281 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Antônio José de Oliveira, 240a 378 m | 378 m | 1 | mai/2026 | |
| Residencial Venda Nova LifeRua José do Carmo Oliveira, 228 · a 406 m | 406 m | 4 | jul/2026 | |
| Residencial Bahamas LifeRua Quimo, 90 · a 470 m | 470 m | 13 | nov/2025 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 69 m² | R$ 300.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 71 m² | R$ 235.806 | |
| mar/2026 | 69 m² | R$ 350.000 | |
| dez/2025 | 69 m² | R$ 290.000 | |
| out/2025 | 69 m² | R$ 220.000 | |
| ago/2025 | 73 m² | R$ 270.000 | |
| jul/2025 | 69 m² | R$ 250.000 | |
| fev/2025 | 69 m² | R$ 290.000 | |
| jan/2025 | 69 m² | R$ 260.000 | |
| dez/2024 | 69 m² | R$ 300.000 | |
| nov/2024 | 73 m² | R$ 270.000 | |
| out/2024 | 73 m² | R$ 285.000 | |
| ago/2024 | 114 m² | R$ 450.000 | |
| jul/2024 | 73 m² | R$ 313.000 | |
| fev/2024 | 69 m² | R$ 200.000 | |
| nov/2023 | 69 m² | R$ 230.000 | |
| out/2023 | 69 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2023 | 69 m² | R$ 305.000 | |
| jul/2023 | 69 m² | R$ 210.000 | |
| jul/2023 | 71 m² | R$ 310.000 | |
| mai/2023 | 69 m² | R$ 255.000 | |
| dez/2022 | 69 m² | R$ 240.000 | |
| nov/2022 | 69 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2022 | 69 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2022 | 128 m² | R$ 330.000 | |
| mai/2022 | 69 m² | R$ 200.000 |
5 vendas
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Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 68 m² | 3 | R$ 409.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Vilarinho com venda no último ano.
| 2900, Condomínio Rossi Mais Primavera | 21 | 2 |
|---|---|---|
| 3050, Condomínio Rossi Jardins Pracas Residenciais | 2 | 2 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Buenos Aires Tower?
A avaliação parte das 26 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.