Resumo
No Residencial Bahamas Life, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.417. Os apartamentos têm de 43 a 52 m², e o mais vendido, de 43 a 44 m², sai por cerca de R$ 180 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.417
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
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Condomínio Residencial Bahamas LifeNome na Receita Federal. · CEP 31610-240
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Bahamas Life, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 59 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Bahamas Life (R$ 4.417) fica 12% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.545 a 4.627
- R$ 4.800
- R$ 5.016
- R$ 5.340
- R$ 5.559
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 59 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.016
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-12%
R$ 4.417 o m² do Residencial Bahamas Life
Mais negociado
28 vendas
Residencial Le Grand Bariloche Life · a 108 m
| Residencial Bahamas LifeEste prédio · Rua Quimo, 90 | — | 13 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Portinari TowerRua Rosa Barbosa Pinto, 59 · a 55 m | 55 m | 26 | jun/2026 | |
| Residencial Le Grand Bariloche LifeRua Embaixador José Aparecido, 138 · a 108 m | 108 m | 28 | abr/2026 | |
| Residencial Le Grand Vila Real TowerRua Embaixador José Aparecido, 126 · a 137 m | 137 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua Antônio José de Oliveira, 240a 317 m | 317 m | 1 | mai/2026 | |
| Residencial Venda Nova LifeRua José do Carmo Oliveira, 228 · a 358 m | 358 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Eduardo Barreto Prata, 89a 458 m | 458 m | 1 | jan/2022 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 52 m² | R$ 228.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2024 | 44 m² | R$ 170.000 | |
| nov/2024 | 52 m² | R$ 240.000 | |
| jun/2024 | 44 m² | R$ 180.000 | |
| mai/2024 | 43 m² | R$ 180.000 | |
| mar/2024 | 43 m² | R$ 185.000 | |
| nov/2023 | 44 m² | R$ 217.000 | |
| ago/2023 | 43 m² | R$ 170.000 | |
| ago/2023 | 44 m² | R$ 170.000 | |
| mar/2023 | 69 m² | R$ 248.000 | |
| jan/2023 | 78 m² | R$ 399.000 | |
| out/2022 | 52 m² | R$ 240.000 | |
| mar/2022 | 44 m² | R$ 140.000 |
1 venda
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Os 2 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 54 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 100 m² | 3 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
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A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.