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DataM2

Rodovia Anel Rodoviário Celso Mello Azevedo, 23275

São Gabriel, Belo Horizonte · construído em 2024 · vendas até agosto de 2026

R$ 12.196/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (5 vendas)

Vendas desde 2022
243
À venda no prédio
0
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Preço do m² em São Gabriel

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.196. Os apartamentos têm de 27 a 33 m², e o mais vendido, de 30 a 33 m², sai por cerca de R$ 320 mil.

m² vendido, último ano

R$ 12.196

mediana de 5 vendas · área útil

Faixa típica do m²

11,8 a 12,2 mil

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

61

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

CEP 31980-115

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 39 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 11.087) fica 121% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.153 a 3.389
  • R$ 3.524 a 3.687
  • R$ 3.837
  • R$ 5.015 a 5.504
  • R$ 5.624
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

3

a até 300 m · 39 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.015

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+121%

R$ 11.087 o m² deste prédio

Mais negociado

21 vendas

Residencial Batalha dos Palmares I · a 113 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rodovia Anel Rodoviário Celso Mello Azevedo, 23275Este prédio—243jan/2026referência R$ 11.087
Residencial Batalha dos Palmares IRua da Batalha dos Palmares, 25 · a 113 m113 m21jan/2026-55% R$ 5.015
do Edifício Monte ParnasoRua Amaraji, 22 · a 176 m176 m1jun/2026-69% R$ 3.389
Residencial Batalha dos Palmares IiRua da Batalha dos Palmares, 12 · a 177 m177 m17jun/2026-50% R$ 5.504

3 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

8 mil9 mil10 mil11 mil12 mil13 mil2022202320242025202610,3 mil11,7 mil12,2 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rodovia Anel Rodoviário Celso Mello Azevedo, 23275
jan/202627 m²R$ 333.127R$ 12.243
dez/202530 m²R$ 348.300R$ 11.799
out/202531 m²R$ 347.550R$ 11.083
out/202527 m²R$ 345.339R$ 12.692
set/202527 m²R$ 331.850R$ 12.196

5 vendas

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A avaliação parte das 243 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,83 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.