Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
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CEP 31970-080
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 71 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.007) fica 12% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.210 a 3.349
- R$ 4.136 a 4.326
- R$ 4.391 a 4.470
- R$ 4.624
- R$ 4.646 a 4.778
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 71 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.547
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-12%
R$ 4.007 o m² deste prédio
Mais negociado
32 vendas
Residencial Antares · a 292 m
| Rua Abílio Alves dos Santos, 268Este prédio | — | 1 | mar/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Abílio Alves dos Santos, 252a 29 m | 29 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Abílio Alves dos Santos, 238a 52 m | 52 m | 10 | mar/2026 | |
| Rua Abílio Alves dos Santos, 216a 68 m | 68 m | 2 | ago/2026 | |
| do Residencial Jardim VitoriaRua Abílio Alves dos Santos, 200 · a 102 m | 102 m | 7 | mar/2026 | |
| Residencial GaiaRua Ernesto Tognolo, 90 · a 283 m | 283 m | 18 | ago/2026 | |
| Residencial AntaresRua Ernesto Tognolo, 95 · a 292 m | 292 m | 32 | ago/2026 | |
| Terras de Minas BhRua Ernesto Tognolo, 251 · a 380 m | 380 m | 66 | mai/2026 | |
| do Residencial HimalaiaAvenida Magenta, 135 · a 408 m | 408 m | 33 | jul/2026 | |
| Residencial Monte VerdeAvenida Magenta, 250 · a 408 m | 408 m | 42 | ago/2026 | |
| Avenida Magenta, 270a 469 m | 469 m | 2 | jan/2025 |
6 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mar/2022 | 32 m² | R$ 130.000 | |
0 vendas
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Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Abílio Alves dos Santos com venda no último ano.
| Rua Abílio Alves dos Santos, 238 | 3 | 0 |
|---|---|---|
| 200, Condomínio do Residencial Jardim Vitoria | 1 | 0 |
| Rua Abílio Alves dos Santos, 216 | 1 | 0 |
| Rua Abílio Alves dos Santos, 252 | 1 | 0 |
4 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.