Resumo
No do Residencial Himalaia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.226. Os apartamentos vendidos têm 42 m² e saem por cerca de R$ 160 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.226
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,0 a 4,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio do Residencial HimalaiaNome na Receita Federal. · CEP 31970-745
Vendas ao redor
A até 300 m do do Residencial Himalaia, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 171 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Residencial Himalaia (R$ 4.136) fica 4% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.101 a 3.349
- R$ 4.007 a 4.391
- R$ 4.470 a 4.624
- R$ 4.624 a 4.702
- R$ 4.778 a 4.828
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 171 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.326
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-4%
R$ 4.136 o m² do do Residencial Himalaia
Mais negociado
66 vendas
Terras de Minas Bh · a 109 m
| do Residencial HimalaiaEste prédio · Avenida Magenta, 135 | — | 33 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Terras de Minas BhRua Ernesto Tognolo, 251 · a 109 m | 109 m | 66 | mai/2026 | |
| Residencial AntaresRua Ernesto Tognolo, 95 · a 126 m | 126 m | 32 | ago/2026 | |
| Ville HerculesRua Ernesto Tognolo, 421 · a 131 m | 131 m | 10 | jul/2026 | |
| Residencial GaiaRua Ernesto Tognolo, 90 · a 133 m | 133 m | 18 | ago/2026 | |
| Residencial Monte VerdeAvenida Magenta, 250 · a 139 m | 139 m | 42 | ago/2026 | |
| Avenida Magenta, 270a 283 m | 283 m | 2 | jan/2025 | |
| Conjunto Habitacional Vitoria e JulianaAvenida Magenta, 272 · a 287 m | 287 m | 1 | jul/2023 | |
| do Residencial Jardim VitoriaRua Abílio Alves dos Santos, 200 · a 321 m | 321 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Abílio Alves dos Santos, 216a 343 m | 343 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Abílio Alves dos Santos, 238a 363 m | 363 m | 10 | mar/2026 | |
| Rua Abílio Alves dos Santos, 252a 384 m | 384 m | 2 | set/2025 | |
| GoianiaRua Nilza Brito, 50 · a 406 m | 406 m | 58 | jun/2026 | |
| Rua Abílio Alves dos Santos, 268a 408 m | 408 m | 1 | mar/2022 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 42 m² | R$ 190.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 42 m² | R$ 200.000 | |
| mar/2026 | 42 m² | R$ 160.000 | |
| fev/2026 | 42 m² | R$ 175.000 | |
| jan/2026 | 42 m² | R$ 170.000 | |
| dez/2025 | 42 m² | R$ 180.000 | |
| jun/2025 | 42 m² | R$ 165.000 | |
| fev/2025 | 42 m² | R$ 140.000 | |
| fev/2025 | 42 m² | R$ 185.000 | |
| dez/2024 | 42 m² | R$ 160.000 | |
| nov/2024 | 42 m² | R$ 180.000 | |
| set/2024 | 42 m² | R$ 175.000 | |
| ago/2024 | 42 m² | R$ 160.000 | |
| jun/2024 | 42 m² | R$ 175.000 | |
| mai/2024 | 42 m² | R$ 120.000 | |
| abr/2024 | 42 m² | R$ 140.000 | |
| abr/2024 | 42 m² | R$ 160.000 | |
| mar/2024 | 42 m² | R$ 150.000 | |
| dez/2023 | 42 m² | R$ 135.000 | |
| dez/2023 | 42 m² | R$ 148.000 | |
| nov/2023 | 42 m² | R$ 155.000 | |
| out/2023 | 42 m² | R$ 145.000 | |
| abr/2023 | 42 m² | R$ 150.000 | |
| abr/2023 | 42 m² | R$ 152.000 | |
| mar/2023 | 42 m² | R$ 155.000 | |
| mar/2023 | 42 m² | R$ 140.000 | |
| fev/2023 | 42 m² | R$ 120.000 | |
| fev/2023 | 42 m² | R$ 175.000 | |
| dez/2022 | 42 m² | R$ 160.000 | |
| ago/2022 | 42 m² | R$ 185.000 | |
| jul/2022 | 42 m² | R$ 154.000 | |
| mar/2022 | 42 m² | R$ 150.000 | |
| fev/2022 | 42 m² | R$ 140.000 |
6 vendas
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Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Magenta com venda no último ano.
| 250, Residencial Monte Verde | 8 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 33 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.