Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.932. Os apartamentos vendidos têm 32 m² e saem por cerca de R$ 150 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.932
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
CEP 31970-080
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 70 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.624) fica 4% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.101 a 3.349
- R$ 4.007 a 4.326
- R$ 4.391 a 4.470
- R$ 4.624 a 4.778
- R$ 4.828 a 5.897
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 70 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.431
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+4%
R$ 4.624 o m² deste prédio
Mais negociado
32 vendas
Residencial Antares · a 272 m
| Rua Abílio Alves dos Santos, 252Este prédio | — | 2 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Abílio Alves dos Santos, 238a 24 m | 24 m | 10 | mar/2026 | |
| Rua Abílio Alves dos Santos, 268a 29 m | 29 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Abílio Alves dos Santos, 216a 42 m | 42 m | 2 | ago/2026 | |
| do Residencial Jardim VitoriaRua Abílio Alves dos Santos, 200 · a 73 m | 73 m | 7 | mar/2026 | |
| Residencial GaiaRua Ernesto Tognolo, 90 · a 262 m | 262 m | 18 | ago/2026 | |
| Residencial AntaresRua Ernesto Tognolo, 95 · a 272 m | 272 m | 32 | ago/2026 | |
| Terras de Minas BhRua Ernesto Tognolo, 251 · a 363 m | 363 m | 66 | mai/2026 | |
| Residencial Monte VerdeAvenida Magenta, 250 · a 380 m | 380 m | 42 | ago/2026 | |
| do Residencial HimalaiaAvenida Magenta, 135 · a 384 m | 384 m | 33 | jul/2026 | |
| Avenida Magenta, 270a 440 m | 440 m | 2 | jan/2025 | |
| Conjunto Habitacional Vitoria e JulianaAvenida Magenta, 272 · a 476 m | 476 m | 1 | jul/2023 | |
| Ville HerculesRua Ernesto Tognolo, 421 · a 486 m | 486 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial EsmeraldaRua Guara, 360 · a 497 m | 497 m | 1 | jun/2022 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 32 m² | R$ 160.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2024 | 32 m² | R$ 140.000 |
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Abílio Alves dos Santos com venda no último ano.
| Rua Abílio Alves dos Santos, 238 | 3 | 0 |
|---|---|---|
| 200, Condomínio do Residencial Jardim Vitoria | 1 | 0 |
| Rua Abílio Alves dos Santos, 216 | 1 | 0 |
3 prédios
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.