Resumo
No Terras de Minas Bh, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.100. Os apartamentos têm de 46 a 72 m², e o mais vendido, de 46 a 52 m², sai por cerca de R$ 200 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.100
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,9 a 5,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
6
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
16
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio Terras de Minas BhNome na Receita Federal. · CEP 31970-170
Vendas ao redor
A até 300 m do Terras de Minas Bh, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 135 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Terras de Minas Bh (R$ 4.646) fica 7% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.101 a 3.349
- R$ 4.007 a 4.136
- R$ 4.326 a 4.470
- R$ 4.624
- R$ 4.778 a 4.828
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 135 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.326
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+7%
R$ 4.646 o m² do Terras de Minas Bh
Mais negociado
42 vendas
Residencial Monte Verde · a 239 m
| Terras de Minas BhEste prédio · Rua Ernesto Tognolo, 251 | — | 66 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial AntaresRua Ernesto Tognolo, 95 · a 97 m | 97 m | 32 | ago/2026 | |
| Residencial GaiaRua Ernesto Tognolo, 90 · a 107 m | 107 m | 18 | ago/2026 | |
| do Residencial HimalaiaAvenida Magenta, 135 · a 109 m | 109 m | 33 | jul/2026 | |
| Ville HerculesRua Ernesto Tognolo, 421 · a 130 m | 130 m | 10 | jul/2026 | |
| Residencial Monte VerdeAvenida Magenta, 250 · a 239 m | 239 m | 42 | ago/2026 | |
| do Residencial Jardim VitoriaRua Abílio Alves dos Santos, 200 · a 314 m | 314 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Abílio Alves dos Santos, 216a 325 m | 325 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Abílio Alves dos Santos, 238a 345 m | 345 m | 10 | mar/2026 | |
| Rua Abílio Alves dos Santos, 252a 363 m | 363 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Abílio Alves dos Santos, 268a 380 m | 380 m | 1 | mar/2022 | |
| Avenida Magenta, 270a 382 m | 382 m | 2 | jan/2025 | |
| Conjunto Habitacional Vitoria e JulianaAvenida Magenta, 272 · a 391 m | 391 m | 1 | jul/2023 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 52 m² | R$ 275.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 48 m² | R$ 225.000 | |
| jan/2026 | 48 m² | R$ 240.000 | |
| dez/2025 | 46 m² | R$ 280.000 | |
| mai/2025 | 48 m² | R$ 200.000 | |
| mai/2025 | 50 m² | R$ 230.000 | |
| mai/2025 | 52 m² | R$ 235.000 | |
| mar/2024 | 48 m² | R$ 213.000 | |
| fev/2024 | 48 m² | R$ 195.000 | |
| jan/2024 | 72 m² | R$ 319.300 | |
| dez/2023 | 46 m² | R$ 216.000 | |
| nov/2023 | 48 m² | R$ 220.000 | |
| nov/2023 | 48 m² | R$ 220.000 | |
| nov/2023 | 48 m² | R$ 190.000 | |
| nov/2023 | 48 m² | R$ 221.090 | |
| nov/2023 | 72 m² | R$ 319.300 | |
| set/2023 | 50 m² | R$ 220.000 | |
| set/2023 | 48 m² | R$ 230.000 | |
| ago/2023 | 48 m² | R$ 175.000 | |
| ago/2023 | 50 m² | R$ 220.000 | |
| jul/2023 | 50 m² | R$ 226.600 | |
| jul/2023 | 48 m² | R$ 221.450 | |
| jul/2023 | 48 m² | R$ 221.450 | |
| mai/2023 | 50 m² | R$ 209.090 | |
| mai/2023 | 72 m² | R$ 319.300 | |
| mar/2023 | 50 m² | R$ 203.000 | |
| mar/2023 | 52 m² | R$ 223.000 | |
| mar/2023 | 50 m² | R$ 209.090 | |
| mar/2023 | 50 m² | R$ 203.000 | |
| mar/2023 | 50 m² | R$ 215.000 | |
| mar/2023 | 48 m² | R$ 199.000 | |
| fev/2023 | 50 m² | R$ 207.590 | |
| fev/2023 | 50 m² | R$ 209.090 | |
| jan/2023 | 50 m² | R$ 209.090 | |
| jan/2023 | 50 m² | R$ 209.090 | |
| jan/2023 | 50 m² | R$ 203.000 | |
| dez/2022 | 50 m² | R$ 198.000 | |
| dez/2022 | 48 m² | R$ 198.000 | |
| dez/2022 | 48 m² | R$ 198.000 | |
| dez/2022 | 48 m² | R$ 182.000 | |
| dez/2022 | 48 m² | R$ 203.940 | |
| dez/2022 | 50 m² | R$ 209.090 | |
| dez/2022 | 48 m² | R$ 198.000 | |
| nov/2022 | 48 m² | R$ 175.000 | |
| nov/2022 | 50 m² | R$ 209.090 | |
| nov/2022 | 50 m² | R$ 203.000 | |
| nov/2022 | 50 m² | R$ 203.000 | |
| nov/2022 | 52 m² | R$ 223.000 | |
| nov/2022 | 52 m² | R$ 223.000 | |
| nov/2022 | 48 m² | R$ 203.940 | |
| nov/2022 | 48 m² | R$ 203.940 | |
| nov/2022 | 48 m² | R$ 203.940 | |
| nov/2022 | 48 m² | R$ 203.940 | |
| nov/2022 | 48 m² | R$ 203.940 | |
| nov/2022 | 72 m² | R$ 298.700 | |
| jun/2022 | 48 m² | R$ 193.000 | |
| jun/2022 | 48 m² | R$ 193.000 | |
| mai/2022 | 48 m² | R$ 193.000 | |
| mar/2022 | 48 m² | R$ 193.000 | |
| mar/2022 | 50 m² | R$ 198.000 | |
| fev/2022 | 50 m² | R$ 198.000 | |
| fev/2022 | 48 m² | R$ 193.000 | |
| jan/2022 | 48 m² | R$ 193.000 | |
| jan/2022 | 50 m² | R$ 198.000 | |
| jan/2022 | 48 m² | R$ 193.000 | |
| jan/2022 | 52 m² | R$ 216.450 |
4 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 44 m² | 2 | R$ 244.890 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 44 m² | 2 | R$ 244.680 | ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 244.600 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 244.500 | VivaReal | |
| 44 m² | 2 | R$ 244.390 | ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 244.010 | VivaReal |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ernesto Tognolo com venda no último ano.
| 95, Condomínio Residencial Antares | 5 | 0 |
|---|---|---|
| 90, Condomínio Residencial Gaia | 4 | 0 |
| 421, Condomínio Ville Hercules | 3 | 1 |
3 prédios
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A avaliação parte das 66 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.