Resumo
No Residencial Gaia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.404. Os apartamentos vendidos têm de 46 a 47 m² e saem por cerca de R$ 190 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.404
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,3 a 4,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio Residencial GaiaNome na Receita Federal. · CEP 31970-170
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Gaia, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 205 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Gaia (R$ 4.326) fica 5% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.101 a 3.349
- R$ 4.007 a 4.391
- R$ 4.470 a 4.624
- R$ 4.624 a 4.702
- R$ 4.778 a 4.828
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 205 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.547
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-5%
R$ 4.326 o m² do Residencial Gaia
Mais negociado
66 vendas
Terras de Minas Bh · a 107 m
| Residencial GaiaEste prédio · Rua Ernesto Tognolo, 90 | — | 18 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial AntaresRua Ernesto Tognolo, 95 · a 10 m | 10 m | 32 | ago/2026 | |
| Terras de Minas BhRua Ernesto Tognolo, 251 · a 107 m | 107 m | 66 | mai/2026 | |
| do Residencial HimalaiaAvenida Magenta, 135 · a 133 m | 133 m | 33 | jul/2026 | |
| Residencial Monte VerdeAvenida Magenta, 250 · a 204 m | 204 m | 42 | ago/2026 | |
| do Residencial Jardim VitoriaRua Abílio Alves dos Santos, 200 · a 209 m | 209 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Abílio Alves dos Santos, 216a 223 m | 223 m | 2 | ago/2026 | |
| Ville HerculesRua Ernesto Tognolo, 421 · a 224 m | 224 m | 10 | jul/2026 | |
| Rua Abílio Alves dos Santos, 238a 243 m | 243 m | 10 | mar/2026 | |
| Rua Abílio Alves dos Santos, 252a 262 m | 262 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Abílio Alves dos Santos, 268a 283 m | 283 m | 1 | mar/2022 | |
| Avenida Magenta, 270a 333 m | 333 m | 2 | jan/2025 | |
| Conjunto Habitacional Vitoria e JulianaAvenida Magenta, 272 · a 352 m | 352 m | 1 | jul/2023 | |
| GoianiaRua Nilza Brito, 50 · a 498 m | 498 m | 58 | jun/2026 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 46 m² | R$ 190.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 71 m² | R$ 320.000 | |
| jun/2026 | 46 m² | R$ 255.000 | |
| out/2025 | 46 m² | R$ 200.000 | |
| ago/2025 | 46 m² | R$ 185.000 | |
| jul/2025 | 46 m² | R$ 245.000 | |
| jun/2025 | 46 m² | R$ 170.000 | |
| mai/2025 | 46 m² | R$ 200.000 | |
| mar/2025 | 46 m² | R$ 195.000 | |
| fev/2025 | 46 m² | R$ 230.000 | |
| jan/2025 | 46 m² | R$ 180.000 | |
| jan/2025 | 46 m² | R$ 200.000 | |
| jun/2024 | 46 m² | R$ 200.000 | |
| dez/2023 | 46 m² | R$ 180.000 | |
| out/2023 | 47 m² | R$ 185.000 | |
| ago/2023 | 46 m² | R$ 175.000 | |
| dez/2022 | 46 m² | R$ 160.000 | |
| ago/2022 | 46 m² | R$ 165.000 |
4 vendas
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Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ernesto Tognolo com venda no último ano.
| 95, Condomínio Residencial Antares | 5 | 0 |
|---|---|---|
| 251, Condomínio Terras de Minas Bh | 4 | 6 |
| 421, Condomínio Ville Hercules | 3 | 1 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Gaia?
A avaliação parte das 18 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.