Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.522. Os apartamentos vendidos têm de 70 a 71 m² e saem por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.522
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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CEP 31985-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 34 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.582) fica 16% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.153 a 3.389
- R$ 3.524 a 3.687
- R$ 3.837 a 3.864
- R$ 5.015 a 5.504
- R$ 5.624
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 34 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.270
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-16%
R$ 3.582 o m² deste prédio
Mais negociado
21 vendas
Residencial Batalha dos Palmares I · a 259 m
| Rua Amaraji, 28Este prédio | — | 3 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Monte ParnasoRua Amaraji, 22 · a 36 m | 36 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial BonsaiRua Santa Ana, 24 · a 178 m | 178 m | 9 | fev/2026 | |
| Residencial Batalha dos Palmares IRua da Batalha dos Palmares, 25 · a 259 m | 259 m | 21 | jan/2026 | |
| do Edifício Candido PortinariRua Nossa Senhora Auxiliadora, 30 · a 265 m | 265 m | 3 | out/2023 | |
| Residencial Batalha dos Palmares IiRua da Batalha dos Palmares, 12 · a 337 m | 337 m | 17 | jun/2026 | |
| Residencial CurimataRua Curimata, 97 · a 373 m | 373 m | 4 | ago/2024 | |
| do Edifício Residencial San RaphaelRua Conceição do Canindé, 215 · a 417 m | 417 m | 2 | mar/2025 | |
| San MarquesRua Curimata, 148 · a 432 m | 432 m | 4 | ago/2023 | |
| Residencial Pablo PicassoRua Nossa Senhora Auxiliadora, 215 · a 477 m | 477 m | 1 | mai/2022 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 71 m² | R$ 245.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 70 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2025 | 70 m² | R$ 290.000 |
2 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Amaraji com venda no último ano.
| 22, Condomínio do Edifício Monte Parnaso | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.